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Location Bureaux 467 m² à 2 374 m²23-23 BIS AVENUE D'ITALIE, 75013 Paris

Loyer : Nous consulter
Charges locatives : 126 059 € HT/an
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Plateau de 2 374 m² divisibles à partir de 467 m² à Louer

Découvrez un espace de travail moderne au coeur du 13ème arrondissement de Paris!
Situé au 23-23 bis, avenue d'Italie, cet immeuble restructuré en 2007 offre une accessibilité exceptionnelle grâce à ses connexions directes avec les réseaux de métro et bus, notamment la station Place d'Italie.
Profitez de la commodité de deux halls d'accueil, l'un donnant sur l'avenue d'Italie et l'autre sur l'avenue de Choisy, avec une hôtesse d'accueil.
Le bâtiment est équipé de six ascenseurs adaptés à la législation PMR, d'une climatisation réversible, et de nombreux espaces ouverts traversants offrant de belles hauteurs sous plafond.
Avec une surface totale de 2 374 m² divisibles à partir de 467 m², ce lieu est parfait pour les entreprises cherchant à s'établir dans un environnement moderne et fonctionnel.
Cushman & Wakefield, leader mondial en services immobiliers, vous accompagne dans la réalisation de vos projets.
Ne manquez pas cette chance unique de travailler dans un cadre exceptionnel à Paris!
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 176668-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux467
4Bureaux1 907
Total2 374 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble restructuré en 2007
2 halls d'accueil, l'un donnant sur l'avenue d'Italie et l'autre sur l'avenue de Choisy
Hôtesse d'accueil
Restaurant inter-entreprises à proximité
Contrôle d'accès anti-intrusion
Surcharge admissible : 250 kg/m²
Hauteur de dalle moyenne : 3,30 m
Hauteur sous faux plafonds : 3,80 m dans les espaces bureaux (sauf circulations)
6 ascenseurs KONE de 600 kg à 1 000 kg, finition inox, adaptés à la législation PMR, répartis en 2 duplex d'ascenseurs
Production chaud et froid : groupe frigorifique de production d'eau glacée situé en toiture terrasse
Distribution : batteries terminales chaud et froid sur les poutres froides dans les bureaux
Les locaux sont rénovés et aménagés en :
Espace ouvert traversant
Nombreuses possibilités d'aménagement
Peu de contraintes porteuses
Belle hauteur sous plafond : 2,80 m
Accessibilité et sanitaires PMR
Climatisation réversible

Emplacement

23-23 BIS AVENUE D'ITALIEParis 75013
Métro Place d'Italie (lignes 5-6-7)
Bus Lignes 27-47-57-64-67-83

Transports en commun

Vandrezanne

94 m (soit 1 min à pied)

bus471522

Tolbiac

316 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 7

Place d'Italie

325 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 5Ligne 6Ligne 7

Corvisart

605 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 6

Nationale

625 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 6
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
45 Restaurants

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Alexandre Dexarcis

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Cushman and Wakefield conseille depuis plus d'un siècle les entreprises dans leur stratégie immobilière.
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A très bientôt
Olivier Taupin | Directeur Cushman and Wakefield Île-de-France

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