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Location Bureaux 422 m²75002 Paris

20 432 € HT-HC/mois
581 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 400 € HT/an
Taxe foncière : 7 746 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Opéra QCA - Bureaux rénovés à louer à Paris 2e

Surface totale : 421,5 m² répartis comme suit :
• RDC : 326,5 m²
• Sous-sol : 95 m²
Situés en plein cœur du quartier dynamique de l’innovation, à proximité immédiate d’Opéra et du Quartier Central des Affaires, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique, idéal pour les start-ups et entreprises de la tech.
Disponible à partir du 3 Novembre 2025.
Caractéristiques du bien :
• Locaux rénovés
• Beaux volumes et hauteur sous plafond (possibilité de déposer le faux plafond)
• Accès indépendant et direct sur rue
• Surface atypique et fonctionnelle : possibilité d’open space, idéal pour showroom ou formation
• Nombreux sanitaires
• Excellent capacitaire
Environnement et commodités :
• Proximité immédiate des commerces et restaurants
• Parking Bourse à quelques minutes
• Transports en commun à proximité
Idéal pour un showroom, un espace de formation ou une entreprise recherchant un cadre atypique en plein cœur de Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/11/2025
Référence : OB/421/02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
Locaux non adaptés PMR

Emplacement

Paris 75002
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

26 Commerces alimentaires
10 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
147 Restaurants

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ACTIFS IMMOBILIER

Olivier BENICHOU

10, rue de l'Isly
75008 PARIS
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La société ACTIFS IMMOBILIER a pour cœur de métier le conseil en Immobilier d’entreprise. Elle est née de la volonté de ses deux associés Olivier BENICHOU et Eric CHEMOUNY d’apporter à une clientèle de privés et d’institutionnels un conseil rapproché sur différents domaines :
- Analyse de la demande
- Analyse du marché
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Notre secteur d’intervention porte sur les Paris intra muros et proche couronne - Avec comme quartiers de prédilection les secteurs Madeleine, Opéra, St Lazare, Sentier, Grands Boulevard, 10ème, Bastille.

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