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Location Local d'activités 540 m²34130 Mauguio

5 067 € HT-HC/mois
113 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 020 € HT/an
Taxe foncière : 6 480 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX MIXTES A LOUER

Imaginez vos futurs locaux neufs à proximité de l'Aéroport de Montpellier
- Option 1 : Local d'activité -Atelier de 540m² de plain pied
- Option 2 : Local Mixte Activité + bureaux de 546m² dont 120m² de mezzanine
- 4 stationnements privatifs dont 2 Véhicules Utilitaires
N'hésitez pas à nous consulter pour étudier votre projet selon vos besoins.
Possibilité de louer des bureaux en sus (170Euros/m²)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 34_1612
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot / Type de produitSurface RdCSurface R+1Surface de plancher TotaleLoyer (€ HT/HC/m²/an)
LOCAL D'ACTIVITÉS A426 m²120 m²546 m²110 €
LOCAL D'ACTIVITÉS B - HSP 4m540 m²0 m²540 m²110 €
BUREAUX en sus561 m²170 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Précâblage
- Bornes pour véhicule électrique
- Luminaire LED et éclairage extérieur avec détection de présence
- Isolation adaptée et de qualité
- Ventilation naturelle pour limiter l'usage de la climatisation
- Porte sectionnelle L 4m X H 3,5m

Emplacement

Mauguio 34130
* Aéroport Montpellier Méditerranée à 1 minute
* Gare TGV Sud de France à 5 minutes
* Gare historique Saint Roch à 20 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER MONTPELLIER

Dominique ROSTOLL

266 place Ernest Granier L’arche Jacques Cœur
34000 MONTPELLIER
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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