Location Local d'activités 2 352 m²06560 Sophia Antipolis

28 420 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 280 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX MIXTES A LOUER

A SAISIR ! Au coeur de Sophia Antipolis (06560) CBRE vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte (activité(bureaux) d'environ 2 352 m². Il est accessible de plain-pied avec accès poids-lourds et bénéficie d'une belle hauteur de 4 m. Les bureaux à l'étage sont climatisés et sont desservis par un ascenseur ERP depuis le -1. Ces locaux bénéficient également de 79 places de parking Le site est clôturé et sécurisé bénéficiant de son propre accès.
De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : sur le site CENTRIUM : restaurants, salle de sport et le centre de vie du haut Sartoux : restaurants, snacks, pharmacie, banques, un tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues.
Disponibles immédiatement, ces locaux représentent une excellente opportunité pour développer votre activité à Sophia Antipolis.
Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer sur Sophia Antipolis (06), n'hésitez pas à nous contacter dès à présent pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
A 30 mn de Nice centre, 45mn de Monaco, 30 mn de Cannes centre et à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 173927-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités1 558Avril 2026
1Bureaux794Avril 2026
Total2 352 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Surface : bâtiment indépendant d'environ 2 352 m² en R+1 répartie comme suit :
Locaux en Rdc de 1 558 m² accessible de plain-pied pouvant être équipé de 4 portes sectionnelles (4 m x 3 m)
. Hauteur : 4 m
. Charge au sol : 500 kg/m²
. EDF : 380V - tarif jaune
. Accès poids-lourds
. Bureaux en R+1 de 794 m²
. Charge su sol : 350 kg/m²
. Climatisation réversible (pompe à chaleur) + VMC double flux
. Sanitaires à chaque niveaux (douche H/F sur demande)
. Ascenseur ERP depuis le -1 au R+1
. Parking : 43 places extérieur (extension possible 4 places) + 36 places semi-enterré sur dalle goudronnée (possibilité de stockage 994 m²)
. Terrasse en Rdc de 300 m²
. Site clos, sécurisé
. Contrôle d'accès à chaque entrée
. Etanchéité refaite en 2025
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1558 m²
Surface terrain : 4664
Haut. libre min. ss poutre : 4 m

Emplacement

Sophia Antipolis 06560
Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus Réseau interurbain - bus/tram Antibes-Sophia

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE CONSEIL ET TRANSACTION

Stéphane VIBERT

22 Avenue Notre Dame
06000 Nice
Leader mondial du Conseil en Immobilier d’Entreprise, CBRE conçoit l’immobilier comme une ressource au service du business des entreprises et comme une opportunité de création de valeur humaine et financière.
Qu’il s’agisse de bureaux, d’entrepôts, de locaux d’activité, de terrains, de commerces ou d'investissements, CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 9 000 biens à la location ou à la vente à travers toute la France.
Qu’il s’agisse de conseil, de commercialisation, d’aménagement d’espace, d’investissement, de gestion immobilière, ou encore d’expertise, nous avons la capacité de mobiliser l’ensemble de notre réseau, à Paris, en région avec 39 implantations en France et partout dans le monde avec une présence dans plus de 60 pays.
En France, CBRE compte plus de 1 400 collaborateurs, passionnés par l’immobilier, construisent pour nos clients des réponses personnalisées, qu’il s’agisse de renforcer leur attractivité pour leurs salariés, d’améliorer les performances opérationnelles, ou de conquérir de nouveaux marchés. Nous aidons les entreprises à concevoir l’immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Nos bureaux :
Nice (06000) - 22 Avenue Notre Dame
Sophia Antipolis (06560) - 473 Route des Dolines - VILLANTIPOLIS N° 13

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