Location Local d'activités 180 m²415 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, 13290 Aix En Provence

2 250 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 432 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 900 €/an

Locaux d'activites a louer sur le Pole d'Activites d'AIX EN PROVENCE

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose en exclusivité, sur le Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE, ce local de plain pied d'environ 180 m², dont 120 m² d'atelier/stockage sous 3,8 m de hauteur et 60 m² de bureaux câblés et climatisés. Locaux isolés avec façade vitrée sur l'avant et porte sectionnelle 3,3 x 3,3 m sur l'arrière.
Site paysagé avec 2 places de parking privatives.
Disponible le 1er août 2025 à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er août 2025
Référence : 1345485-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCC A602-A603-A702-A703Activités120
RDCC B601-B701Activités60
Total Cellule C6-C7C C6-C7Activités1801er août 2025
Total180 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bureaux :
- façade baie vitrée
- sol carrelé/lame PVC imitation parquet
- faux plafond avec éclairage LED/néons et climatisation réversible
- plinthes périphériques courant fort et faible + fibre optique
- 2 blocs sanitaires
2 places de parking privatives
Surface RDC : 180 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : petits à moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : - sol dalle béton
- éclairage au sodium et fenêtre de toit
- triphasé
- portes piétons intégrées aux portes sectionnelles
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Emplacement

415 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUXAix En Provence 13290
Autoroute Échangeur A8-A51 et A7 à 10 minutes
SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9
Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9
Aix en bus Bus n°14-15S-161-191 arrêt "Eiffel" à l'entrée du site

Transports en commun

Eiffel

62 m (soit 1 min à pied)

Bus141516117191049053
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(252 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.

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