Location Local d'activités 527 m²93600 Aulnay Sous Bois

5 050 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 23 926 € HT/an
Taxe foncière : 8 642 €/an

Locaux d'activités à louer à proximité des autoroutes A3/A1/A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités, au sein d'un parc clos et sécurisé, à Aulnay sous Bois.
Un local d'activités d'une surface totale de 283m² dont 233m² à usage d'activités et 50m² de bureaux d'accompagnement avec un accès de plain-pied, disponible immédiatement.
Un local d'activités d'une surface totale d'environ 527m², avec une surface d'environ 377m² à usage d'activités et de stockage bénéficiant d'un accès de plain-pied et une surface d'environ 150m² à usage de bureaux en R+1, disponible en Avril 2025.
Une cellule d'une surface totale d'environ 942m² composé d'un local à usage d'activités et de stockage de 650m² accompagné de 292m² de bureaux en R+1 disponible en mai 2025, bénéficiant de deux accès de plain-pied et d'une belle hauteur.
Chaque local bénéficie d'une porte sectionnelle, avec une belle hauteur libre de 6,7 mètres, ainsi que de plusieurs places de parkings VL.
Ces locaux d'activités disposent d'une localisation stratégique étant situés à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers A1,A3 et N2, des transports en commun (RER B Aulnay sous Bois), et de l'Aéroport de Paris Roissy-Charles de Gaulle.
Prestations :
Site clos et sécurisé par vidéosurveillance
Portail électrique
Accès et voieries gros porteurs
Résistance au sol : 2,5 T./m2
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,16 X 4,20
Hauteur sous plafond : 6,7 m
Plinthes techniques périphériques
Sanitaires communs
Puissance électrique : 36 kWA
Référence : BL-N91L-107201
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Site clos et sécurisé par vidéosurveillance
Portail électrique
Accès et voieries gros porteurs
Résistance au sol : 2,5 T./m2
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,16 X 4,20
Hauteur sous plafond : 6,7 m
Plinthes techniques périphériques
Sanitaires communs
Puissance électrique : 36 kWA

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600
A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
Nationale 2
A 5 kilomètres de l'A104
A 10 km de l'Aéroport Roissy Charles De Gaulle
A 4 km de l'Aéroport du Bourget
RER ligne B Station "Aulnay sous Bois"
Dessertes de bus
Ligne 16 du Grand Paris Express (2028)
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FLORENT DAMIANO

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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