Location Bureaux 517 m²97 rue MARTHA DESRUMAUX, 92000 Nanterre

9 478 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 10 237 € HT/an
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LOCAUX D'ACTIVITES A LA LOCATION

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux à usage mixte (bureaux et activité) d'excellente qualité et labélisés HQE Biosourcé à Nanterre.
Au sein d'un parc d'activité neuf situé à proximité directe de la A86, nous vous proposons des locaux à usage mixte sur le bâtiment C, d'une surface totale d'environ 956 m² répartis sur deux lots et divisibles à partir de 439 m².
Ce programme offre des prestations et services de qualité : chacun des 9 bâtiments est conçu selon un principe ultra-fonctionnel pour combiner des activités industrielles, artisanales, de service et l'agrément du cadre de vie. Au rez-de-chaussée, des surfaces d'activités sans aucun poteaux, un accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied, et des sanitaires privatifs. En étage, les bureaux sont lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, bureaux cloisonnés, salles de réunion, baie de brassage, fibre optique, cuisine et sanitaires privatifs et accès aux terrasses paysagées.
Situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF et RER A "Nanterre Université" et à proximité du quartier d'affaire de la Défense, la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 220€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations :
Label HQE biosourcé
Site sécurisé par gardien
Contrôle d'accès
Accès livraison par porte de plain-pied
Hauteur sous poutre : 3,60 m
Hauteur sous plancher : 4,20 m
Résistance au sol : 1T/ m²
Chauffage par aérothermes électriques
Électricité : 1 compteur privatif triphasé
Fibre optique : fourreaux privatifs en attente
Climatisation réversible
Bureaux : sol moquette
Bureaux :sol pvc en zones de cuisine
Bureaux : éclairages LED suspendus 300 lux
Parking : installation de bornes de recharge électrique
Parking : 12 places en extérieur
Référence : BL-S49561L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
517m²220.00€19.80€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Label HQE biosourcé
Site sécurisé par gardien
Contrôle d'accès
Accès livraison par porte de plain-pied
Hauteur sous poutre : 3,60 m
Hauteur sous plancher : 4,20 m
Résistance au sol : 1T/ m²
Chauffage par aérothermes électriques
Électricité : 1 compteur privatif triphasé
Fibre optique : fourreaux privatifs en attente
Climatisation réversible
Bureaux : sol moquette
Bureaux :sol pvc en zones de cuisine
Bureaux : éclairages LED suspendus 300 lux
Parking : installation de bornes de recharge électrique
Parking : 12 places en extérieur

Emplacement

97 rue MARTHA DESRUMAUXNanterre 92000
Autoroute A14 et Autoroute A86 à proximité immédiate

Transports en commun

Place des Papeteries

51 m (soit 1 min à pied)

bus304

Nanterre Université

765 m (soit 10 min à pied)

rerLigne A
transilienLigne L

Nanterre Ville

1205 m (soit 16 min à pied)

rerLigne A

Nanterre Préfecture

1554 m (soit 21 min à pied)

rerLigne A

Nanterre-la-Folie

1918 m (soit 26 min à pied)

rerLigne E
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

JEAN-DAMIEN CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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