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Location Commerce 187 m²33380 Biganos

2 104 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 6 311 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 805 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux commerciaux 187m2 à 446m2 à louer Zone Commerciale Biganos

À LOUER – Locaux commerciaux de 187 m² à 446 m² – Biganos (zone commerciale, proximité Leroy Merlin)
La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : plusieurs locaux commerciaux disponibles à la location, d'une surface comprise entre 187 m² et 446 m², idéalement situés à Biganos, en zone commerciale, à proximité immédiate du Leroy Merlin et entourés de nombreuses enseignes nationales.
Présentation générale
Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone de chalandise en plein essor, avec un flux régulier de clientèle et une excellente accessibilité. Conçus pour accueillir tous types d'activités (tous commerces sauf nuisances), ils représentent une opportunité rare pour implanter votre enseigne sur le Bassin d'Arcachon.
Détails techniques


Surfaces disponibles : 187 m² à 446 m² (187 m² / 203 m² / 257 m² / 280 m² / 290 m² / 330 m², 446 m²)



Cellules commerciales en rez-de-chaussée



Locaux lumineux, modulables et fonctionnels



Stationnement disponible pour la clientèle et les collaborateurs

Conditions financières


Loyer annuel :



135 € HT/HC / m² / an pour toutes les surfaces



150 € HT/HC / m² / an pour la cellule de 330 m²





Charges : 25 € HT/m²/an



Taxe foncière : 15 € HT/m²/an



Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC



Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Potentiel et avantages


Emplacement premium dans la zone commerciale de Biganos



Proximité directe de Leroy Merlin et de grandes enseignes nationales



Locaux adaptés à de nombreuses activités (commerces, showrooms, services, agences…)



Forte visibilité et excellente accessibilité



Opportunité idéale pour enseignes souhaitant s'implanter sur un secteur en plein développement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
Référence : VTE25139-44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Parking

Emplacement

Biganos 33380
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.
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