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Location Bureaux 120 m² à 840 m²111 Avenue Léon Bérenger, 06700 Saint-Laurent-du-Var

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 40 800 € HT
Charges locatives : 23 100 € HT/an
Taxe foncière : 18 072 €/an

Location Locaux commerciaux Bureaux ERP 5W 840 m² divisibles à partir de 120 m²

Le Cabinet ENTREPRISIMMO vous propose à la location, au cœur de la Zone Tertiaire et Commerciale de Saint-Laurent du Var (06700), au sein d'un EMPLACEMENT PREMIUM, à proximité immédiate du centre commercial CAP 3000, un immeuble d'une superficie totale de 840 m², composé comme suit :
. Un terrain privatif au RDJ avec 9 places de stationnement
. 600 m² de parkings, locaux techniques et locaux commerciaux au RDJ et RDC.
LINEAIRE VITRINE de + de 20M - accessibilité de plain-pied sur 2 étages
. 240 m² de bureaux cloisonnés en 8 espaces privatifs (cloisonnement amovible), kitchenette et sanitaires Hommes et Femmes indépendants.
Possibilité de privatiser des espaces extérieurs et d'installer un ascenseur.
Axe passant avec belle visibilité commerciale.
Locaux lumineux et orientés 4 expositions.
Fibre optique privative - bureaux câblés.
Parkings extérieurs et intérieurs sécurisés (stationnements supplémentaires ou garages disponibles en complément).
Travaux partiels de rafraichissement à prévoir.
Face au centre commercial de CAP 3000, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A8, de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, des arrêts de bus, de la gare routière et du futur arrêt du Tramway.
Nous contacter pour tout complément d'information.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : F002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Locaux commerciaux &Parking600200immédiate
Bureaux240180immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Possibilité d'installer un ascenseur et de privatiser les terrasses et jardins extérieurs
Des places de parkings extérieures et intérieures agrémentent ce bien.

Emplacement

111 Avenue Léon BérengerSaint-Laurent-du-Var 06700

Transports en commun

Centre Commercial Cap 3000

136 m (soit 2 min à pied)

Bus1220545562263773

Saint-Laurent-du-Var

365 m (soit 5 min à pied)

133
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Vanessa

120 Avenue Eugène Donadeï
06700 Saint-Laurent-du-Var

Alpes-Maritimes - Location Bureaux

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