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Location Local d'activités 490 m²32 AVENUE DE L'OCEANIE, 91140 Villejust

3 881 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 720 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Villejust 91140

Situé dans la zone dynamique de Villejust, ce local d'activité de 490 m² est idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien desservi. Profitez d'un environnement stratégique à proximité des principaux axes routiers, notamment l'A10 et l'A6, offrant une accessibilité optimale.
Le bien dispose de :
490 m² d'espace de travail modulable
2 portes à quai, facilitant les opérations de chargement et déchargement
Hauteur sous plafond de 8 mètres, permettant une utilisation optimisée de l'espace
Accès sécurisé et parking pour véhicules légers et poids lourds
Parfaitement adapté aux activités logistiques, industrielles ou commerciales, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour booster votre activité.
Loyer compétitif et disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 191201-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCActivités4901er juillet 2025
Total490 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Internet

  • Fibre optique
Autorisation d'exploiter 1510
Structure béton
Hauteur 8 m
Charge au sol 3T /m2
Chauffage aérotherme avec
raccordement chauffage
urbain (SIOM)
2 Portes à quai
4 Châssis vitrés
Fibre optique
Sprinkler de type ESFR
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

32 AVENUE DE L'OCEANIEVillejust 91140
RER Orsay-Ville (RER B)
Aéroport Orly à 20 minutes
Autoroute A10 - N118
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Nicolas GUERREIRO

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
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- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
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C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne

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