Location Entrepôt 2 760 m²32 AVENUE DE L'OCEANIE, 91140 Villejust

22 522 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 69 000 € HT/an
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À louer - Entrepôt avec quais et bureaux à Villejust (91140) - 2 400 m² rénovés

Situé dans la commune de Villejust (Essonne), au coeur d'un parc d'activités dynamique et facilement accessible par les grands axes routiers (A10, N118), ce bâtiment logistique de 2 400 m² avec bureaux vous est proposé à la location. Un programme de rénovation énergétique ambitieux est en cours, avec l'utilisation de matériaux biosourcés, pour un bâtiment plus durable, performant et conforme aux nouvelles attentes environnementales.
L'entrepôt bénéficie d'une structure béton robuste, de 6 portes à quai ainsi qu'une rampe d'accès, offrant une excellente fluidité logistique. Il est également équipé d'un système sprinkler type ESFR, répondant aux exigences de sécurité incendie les plus élevées. L'autorisation d'exploiter rubrique 1510 est en place, facilitant l'accueil d'activités ICPE compatibles. Le site est également raccordé à la fibre optique, garantissant une connexion fiable et rapide.
Les bureaux complètent l'ensemble et seront eux aussi rénovés pour offrir un cadre de travail confortable et moderne.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 192511-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCActivités2 400
R+1Bureaux360
Total2 760 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové

Internet

  • Fibre optique
Programme de rénovation énergétique en matériaux biosourcés engagé sur le parc
Autorisation d'exploiter 1510
Structure béton
6 Portes à quai et rampe d'accès
Fibre optique
Sprinkler de type ESFR
Hauteur de stockage 6 m
Charge au sol 3T /m2
Chauffage aérotherme avec raccordement chauffage urbain (SIOM)
Surface RDC : 2400 m²
Nbr de portes à quai : 6

Emplacement

32 AVENUE DE L'OCEANIEVillejust 91140
RER Orsay-Ville (RER B)
Aéroport Orly à 20 minutes
Autoroute A10 - N118

Transports en commun

Lozère

2494 m (soit 33 min à pied)

rerLigne B

Orsay Ville

2522 m (soit 34 min à pied)

rerLigne B

Le Guichet

2772 m (soit 37 min à pied)

rerLigne B

Palaiseau - Villebon

3418 m (soit 46 min à pied)

rerLigne B

Bures-sur-Yvette

3502 m (soit 47 min à pied)

rerLigne B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Franck LEMENAND

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
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A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne

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