Location Commerce 34 m²33800 Bordeaux

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :
À LOUER – Local commercial 34 m² – Quartier Saint-Nicolas
Nous vous proposons une reprise de bail, en location pure, d'un local commercial de 34 m², récemment rénové.
Idéal tous commerces sauf nuisances.
Caractéristiques du bien :

Surface totale : 34 m²

Composition : une grande pièce de 32 m² et un sanitaire

Façade : vitrine de 3 mètres offrant une belle visibilité

Prestations : murs en pierre, éclairage par dalles LED

État : entièrement rénové en 2019

Copropriété : aucune

Compteur électrique : indépendant.

Compteur eau : sous compteur.
Localisation :
Situé dans le quartier Saint-Nicolas, sur une rue perpendiculaire au cours de l'Yser, ce local bénéficie d'un emplacement dynamique et facilement accessible.
Conditions de location :

Loyer : 725€ HC TVA non récupérable.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Charges : Provision de 60€/mois concernant la taxe foncière, assurance PNO et eau.

Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HC avec un minimum de 2 000€ HT à la charge du preneur.

Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux – alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !