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Location Commerce 470 m²33600 Pessac

6 500 € HT-HC/mois
166 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Commerce Pessac 33600

Au coeur de la zone commerciale Pessac Bersol et à proximité de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location 470 m² de local commercial.
9 m de linéaire vitrine, monte-charge, double accès, PMR, climatisation réversible, courant triphasé, stationnement libre.
Possibilité de création d'une terrasse à l'étage.
Belle visibilité sur axe passant.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13412500X-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux3101er juin 2025
1Bureaux1601er juin 2025
Total470 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 310 m²
  • Linéaire de façade : 9 m
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Monte charge

Internet

  • Fibre optique
Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Monte-charge
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Carrelage
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. Courant Triphasé
Surface RDC : 310 m²

Emplacement

Pessac 33600
Bus Lignes 34, 39 et 77
Tram Tram B à 1 km
Autoroute A63 - sortie 26b
Route Rocade sortie 14
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.8
(21 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.

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