Location Bureaux 726 m² à 10 198 m²77 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE, 92800 Puteaux

À partir de
26 983 € HT-HC/mois
446 € HT-HC/m²/an
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Location Bureaux Puteaux 92800

Au coeur du 1er centre d'affaires européen, nous vous proposons des plateaux de bureaux prime au sein de Opus 12.
Cet immeuble grande hauteur bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une centralité unique au cœur de la dalle de l'esplanade de la Defense au pied du hub transports : RER A, métro ligne 1, gare SNCF, Tramway, et nombreux bus.
La Tour Opus 12 se distingue par son apparence nouvelle, enveloppée dans une double paroi de verre clair et nacré.
Les plateaux sont très lumineux grâce au vitrage toute hauteur, avec une vue dégagée sur la Défense, le Bois de Boulogne et Paris, ils sont également fonctionnels grâce à une configuration idéale en rectangle .
Le 16e étage propose des surfaces de bureaux entièrement équipés avec du mobilier et des cloisons très haut de gamme, ainsi que l'installation informatique.
La tour offre des nombreux services : restaurant de 390 places assises, caféteria, fitness center, wellness, nombreuses salles de réunion mutualisées ...
Le vaste hall est ouvert sur l'esplanade pour accueillir vos clients.
Elle bénéficie des dernières exigences environnementales : HQE exploitation, BREEAM very Good.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 6485BL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
5ème1170 m²Immédiate420 €/m²/an
6ème1170 m²Immédiate440 €/m²/an
7ème1170 m²Immédiate440 €/m²/an
9ème1171 m²Immédiate440 €/m²/an
11ème1171 m²Immédiate440 €/m²/an
19ème726 m²Immédiate460 €/m²/an
20ème1206 m²Immédiate460 €/m²/an
21ème1208 m²Immédiate460 €/m²/an
25ème1206 m²Immédiate460 €/m²/an
Total10198 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Climatisation double flux (Climadef)
Faux plancher 4,5 cm
Faux plafonds
Aménagement des bureaux en espaces ouverts
Gestion technique centralisée
Application mobile dédiée à l'utilisateur
Accès Pers. Mbilité Réduite
Surveillance sur site
Restaurant inter entreprises, 390 places
Cafétéria le "24/24" : 101 places
11 salles de réunion mutualisées
Gardiennage & PC sécurité
Conciergerie
Gestion technique centralisée
Fitness center, Wellness
Aire de livraison

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
TEOM : 2 €/m²/an
Taxe foncière : 23 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

77 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLEPuteaux 92800
RER A : Grande Arche de La Défense
Métro : Grande Arche de La Défense (ligne 1)
Tramway T2: Grande Arche de La Défense
SNCF : Grande Arche de La Défense (lignes L et U)
Bus : Nombreuses lignes à proximité
Accès routiers : A86, A14

Transports en commun

La Défense

298 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1
rerLigne A
tramLigne T2
transilienLigne LLigne U
À proximité (moins de 300 m)

Services

9 Banques

Alimentation

2 Superettes / Supermarchés
16 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Céline DESURMONT

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.

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