Location Bureaux 33 m² à 153 m²69 rue DE LA FONTAINE AU ROI, 75011 Paris

À partir de
1 238 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75011

Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 150 m², située au sein d'un immeuble de bon standing.
Idéalement implanté dans un quartier dynamique et vivant, cet immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Les stations de métro Goncourt (ligne 11) et Parmentier (ligne 3) sont à proximité immédiate, tout comme la place de la République, offrant un accès direct aux lignes 3, 5, 8, 9 et 11.
Le plateau est particulièrement fonctionnel et modulable, s'adaptant aux besoins des utilisateurs, qu'il s'agisse d'aménagement en open space, bureaux fermés ou espaces mixtes.
Cette flexibilité permettra d'optimiser l'organisation selon les exigences de votre activité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 8927BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème33 m²Immédiate450 €/m²/an
2ème120 m²Immédiate450 €/m²/an
Total153 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Meublé
Ascenseur
Immeuble fibré
Plateau en bon état d'usage
Surface lumineuse
Aménagement : open space et bureaux fermés

Conditions juridiques et financieres :
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 €/m²/an
TEOM : 4 €/m²/an
Taxe foncière : 16 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

69 rue DE LA FONTAINE AU ROIParis 75011
Métro : Couronnes (ligne 2), Goncourt (ligne 11), Parmentier (ligne 3)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

10 Écoles
2 Collèges
1 Lycée

Alimentation

24 Commerces alimentaires
15 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
141 Restaurants

Services

2 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Eugénie PERONNET

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- Une assistance dédiée à votre projet : un seul contact.
- Des outils analytiques clairs et pertinents.
- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.

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