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Location Bureaux 217 m² à 1 692 m²172 rue DE CHARONNE, 75011 Paris

À partir de
3 472 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75011

KNIGHT FRANK vous propose, à la location, des surfaces de bureaux dans un immeuble mixte bureaux et activités, situé dans le 11ème arrondissement. Les locaux sont en bon état d'usage, lumineux, flexibles et avec peu de contraintes porteuses. Bénéficiez de la climatisation réversible (chaud/froid) et d'un aménagement modulable.
Activités autorisées : entreprises de production ou de fabrication (obtention d'un agréement auprès de la mairie de Paris). Proche de toutes les commodités, restaurants et axes passants. Emplacements de stationnement en bas de l'immeuble. A proximité immédiate du métro « Alexandre Dumas » (ligne 2), de Charonne (ligne 9) et du hub de transports « Nation » (lignes 1,2,6,9 et RER A). Ne tardez pas à venir visiter cette surface au loyer très attractif.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 28212BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdCA390 m²30/06/2025192 €/m²/an
2èmeA229 m²31/12/2025192 €/m²/an
3èmeB328 m²30/06/2025192 €/m²/an
3èmeA239 m²31/12/2025192 €/m²/an
3èmeA289 m²31/12/2025192 €/m²/an
3èmeA217 m²Immédiate192 €/m²/an
Total1692 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Immeuble et accès sécurisé, double accès
Accès livraison
Parking au sous-sol
Surfaces en bon état d'usage
Flexibilité d'aménagement : peu de contraintes porteuses
Climatisation double flux
Style industriel
Belle hauteur sous plafond
Cuisine équipée
Goulottes périphériques

Activités autorisées : entreprise qui fait de la « production ou de la fabrication » (il faudra obtenir un agrément auprès de la mairie de Paris)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ICC
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

172 rue DE CHARONNEParis 75011
Métro :
Alexandre Dumas (ligne 2) à 120 mètres
Rue des Boulets (ligne 9) à 490 mètres
Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) à 810 mètres
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
13 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
38 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Emilie TRAVENTHAL

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
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