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Location Bureaux 121 m²BIS avenue DE LA REPUBLIQUE, 75011 Paris

5 546 € HT-HC/mois

550 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 6 444 € HT/an

Location Bureaux Paris 75011

PLACE DE LA REPUBLIQUE - EMPLACEMENT IDÉAL DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE - Située dans un superbe immeuble haussmannien, au cœur d'un quartier prisé et parfaitement desservi par de nombreuses lignes de métro, LEASEO vous propose une surface de bureaux à louer. Flexible, lumineuse et équipée de la climatisation, cette surface se prête parfaitement à un aménagement en espace ouvert..- Locaux calmes et lumineux en très bon état organisés en un bel espace ouvert, un bureau et une salle de réunion
- Réfection du parquet et des peintures et fenêtres au départ du locataire sortant
- Coin cuisine
- Plinthes périphériques / câblage informatique existant
- Climatisation réversible
- Belle hauteur-sous-plafond
- Balcon filant
- Ascenseur et escalator
- Contrôle d'accès / gardien
- Fibre optique dans l'immeuble
- Les parties communes ont été rénovées (hall et palliers + mise en place d'un visiophone)
- Assurance Bailleur : 388 euros HT/an
- Archives disponibles en sous-sol en sus du loyer (342m² environ au total, sachant que le plus petit lot fait 33m²)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 2.8 €/m²/an
Taxe foncière : 15.54 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 24589BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Bâtiment	Surface	Disponibilité	Loyer
3ème étage		121 m²	01/07/2025	550 €/m²/an
Total		121 m²

Caractéristiques

État du bien : Très bon état
Haussmannien

Cuisine
Salle de réunion
Terrasse

Climatisation
Meublé

Gardien

Fibre optique

- Locaux calmes et lumineux en très bon état organisés en un bel espace ouvert, un bureau et une salle de réunion
- Réfection du parquet et des peintures et fenêtres au départ du locataire sortant
- Coin cuisine
- Plinthes périphériques / câblage informatique existant
- Climatisation réversible
- Belle hauteur-sous-plafond
- Balcon filant
- Ascenseur et escalator
- Contrôle d'accès / gardien
- Fibre optique dans l'immeuble
- Les parties communes ont été rénovées (hall et palliers + mise en place d'un visiophone)
- Assurance Bailleur : 388 euros HT/an
- Archives disponibles en sous-sol en sus du loyer (342m² environ au total, sachant que le plus petit lot fait 33m²)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 2.8 €/m²/an
Taxe foncière : 15.54 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

BIS avenue DE LA REPUBLIQUEParis 75011

Transports en commun

Parmentier

122 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 3

Rue Saint-Maur

350 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3

Saint-Ambroise

368 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 9

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

2 Collèges

1 Lycée

Alimentation

34 Commerces alimentaires

9 Superettes / Supermarchés

16 Boulangeries / Pâtisseries

126 Restaurants

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LEASEO

4.9

(126 avis)

43 rue la Fayette

75009 Paris

Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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4.9

(126 avis)

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Location Bureaux 121 m²BIS avenue DE LA REPUBLIQUE, 75011 Paris

Location Bureaux Paris 75011

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports en commun

Enseignement

Alimentation

Services

Sport

Santé

Énergie

Qui sommes-nous ?

LEASEO

Paris - Arrondissements - Location Bureaux

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