15 960 € HT-HC/mois
560 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 18 132 € HT/an

Location Bureaux Paris 75011

COEUR QUARTIER REPUBLIQUE - Dans un magnifique immeuble Haussmannien, idéalement placé à deux pas de la Place de la République, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse et modulable..- Locaux calmes et lumineux en très bon état organisés en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
- Coin cuisine / espace détente
- Faux-plafond / moquette
- Plinthes périphériques / câblage informatique existant
- Climatisation réversible
- Belle hauteur-sous-plafond
- Double vitrage
- Balcon filant
- Sanitaires H/F
- Ascenseur et escalator
- Contrôle d'accès / gardien
- Fibre optique dans l'immeuble
- Belles parties communes
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 15.5 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 24175BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème étage342 m²Immédiate560 €/m²/an
Total342 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Locaux calmes et lumineux en très bon état organisés en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
- Coin cuisine / espace détente
- Faux-plafond / moquette
- Plinthes périphériques / câblage informatique existant
- Climatisation réversible
- Belle hauteur-sous-plafond
- Double vitrage
- Balcon filant
- Sanitaires H/F
- Ascenseur et escalator
- Contrôle d'accès / gardien
- Fibre optique dans l'immeuble
- Belles parties communes

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 15.5 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

1 BIS avenue DE LA REPUBLIQUEParis 75011

Transports en commun

République

167 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 11Ligne 3Ligne 5Ligne 8Ligne 9

Oberkampf

325 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 5Ligne 9

Temple

366 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3

Goncourt

475 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 11
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

20 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
10 Boulangeries / Pâtisseries
94 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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