Location Bureaux 299 m²25 rue DE CHOISEUL, 75002 Paris

16 196 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
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Location Bureaux Paris 75002

KNIGHT FRANK vous propose à la location un espace de bureaux de 299 m² en excellent état, idéalement situé entre l'Opéra Garnier et la place de la Bourse, au cœur du 2ème arrondissement de Paris.
Ce bâtiment se distingue par sa façade en pierre de taille et ses parties communes modernes. L'accès y est doublement sécurisé, grâce à une entrée et un ascenseur équipés d'un contrôle par lecteur de carte.
Vous profiterez d'un patio extérieur aménagé et partagé avec les autres occupants de l'immeuble (exclusivement).
Le plateau a été entièrement décloisonné et offre une grande flexibilité pour aménager des espaces ouverts, des zones de convivialité ou des bureaux cloisonnés.
Les bureaux sont fibrés et équipés d'une climatisation réversible.
La qualité des prestations, alliée au dynamisme du quartier Opéra/Bourse, viendra assurer le confort de vos équipes souhaitant être dans un quartier vivant et dynamique au centre de Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 4200BL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er299 m²Immédiate650 €/m²/an
Total299 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Patio intérieur partagé au rez-de-chaussée
Accès aux parties communes et aux plateaux sécurisés par badge
Bureaux entièrement décloisonnés
Plan très fonctionnel et lumineux
Possibilité d'un cloisonnement en 9 bureaux, une salle de réunion et une cuisine et un espace déjeunatoire
3 sanitaires H/F séparés
Câblage en plinthes périphériques et climatisation

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 €/m²/an
TEOM : 5 €/m²/an
Taxe foncière : 17 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

25 rue DE CHOISEULParis 75002
Métro : Opéra (lignes 3, 7, 8) - Chaussée d'Antin - La Fayette (ligne 7) - Richelieu Drouot (lignes 8, 9) - Pyramides (ligne 14) - Quatre Septembre (ligne 3)
RER A : Auber
SNCF : Gare Saint-Lazare (ligne J)

Transports en commun

Choiseul

65 m (soit 1 min à pied)

bus20321516

Quatre Septembre

182 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 3

Richelieu - Drouot

281 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Opéra

288 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3Ligne 7Ligne 8

Chaussée d'Antin - la Fayette

374 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 7Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

20 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
166 Restaurants

Services

26 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- Une assistance dédiée à votre projet : un seul contact.
- Des outils analytiques clairs et pertinents.
- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.

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