4 561 € HT-HC/mois
615 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 152 € HT/an

Location Bureaux Paris 75002

Dans un bel immeuble ancien en pierre de taille bénéficiant de parties communes de qualité et à proximité immédiate de la place de l'Opéra et Bourse, LEASEO vous propose à la location des bureaux fonctionnels.- Surface aménagée en 2 grands bureaux sur rue avec balcon, 3 bureaux sur cour, 1 kitchenette et sanitaire
- Belles moulures
- Locaux lumineux
- Double vitrage
- Chauffage collectif
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Gardien
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : exonération de T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 19.8 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 26077BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
5ème étage89 m²Immédiate615 €/m²/an
Total89 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en 2 grands bureaux sur rue avec balcon, 3 bureaux sur cour, 1 kitchenette et sanitaire
- Belles moulures
- Locaux lumineux
- Double vitrage
- Chauffage collectif
- Câblage informatique existant
- Fibre optique
- Gardien
- Contrôle d'accès

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : exonération de T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 19.8 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

13 rue DU QUATRE SEPTEMBREParis 75002

Transports en commun

Quatre Septembre

51 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 3

Bourse

269 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

Richelieu - Drouot

331 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Pyramides

389 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 14Ligne 7

Opéra

443 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3Ligne 7Ligne 8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

30 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
189 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

18 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail

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