Location Bureaux 287 m²41 rue DU SENTIER, 75002 Paris

14 828 € HT-HC/mois
620 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75002

Dans un immeuble ancien situé à proximité immédiate des Grands Boulevards, dans un quartier dynamique, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux calme et lumineuse.- RDC : un bel accueil, 2 espaces ouverts et une belle salle de réunion, stockage, cuisine et sanitaire
- 1er étage : 1 bel espace ouvert, 1 grand bureaux (8 postes), un espace détente/salle à manger et , 2 salles de réunions, cuisine, sanitaires et douche
- Locaux indépendants en duplex, rénovés en 2022
- Bureaux calmes et lumineux
- Grandes baies vitrées
- Grande cour aménagée et partagée de 50m²
- Chauffage individuel électrique
- Câblage informatique
- Fibre optique
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 14.72 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 25756BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée150 m²Immédiate620 €/m²/an
1er étage137 m²Après accord620 €/m²/an
Total287 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- RDC : un bel accueil, 2 espaces ouverts et une belle salle de réunion, stockage, cuisine et sanitaire
- 1er étage : 1 bel espace ouvert, 1 grand bureaux (8 postes), un espace détente/salle à manger et , 2 salles de réunions, cuisine, sanitaires et douche
- Locaux indépendants en duplex, rénovés en 2022
- Bureaux calmes et lumineux
- Grandes baies vitrées
- Grande cour aménagée et partagée de 50m²
- Chauffage individuel électrique
- Câblage informatique
- Fibre optique
- Contrôle d'accès

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 14.72 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Emplacement

41 rue DU SENTIERParis 75002

Transports en commun

Bonne Nouvelle

119 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Grands Boulevards

214 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Sentier

327 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

Bourse

448 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

15 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
154 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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