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Location Bureaux 689 m² à 7 738 m²257 avenue GEORGES CLEMENCEAU, 92000 Nanterre

À partir de
11 483 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Nanterre 92000

KNIGHT FRANK vous propose à la location VOX, un immeuble indépendant de 7.740 m2 , divisible, bénéficiant d'une très belle visibilité de part sa situation exceptionnelle en angle avec la rue des Fontenelles et l'avenue George Clémenceau.
Le 6ème étage est agrémenté d'une magnifique terrasse de 400 m2 avec vue panoramique et la surface de bureaux en Rez de chaussée offre une hauteur sous plafond de plus de 4 metres.
Une offre servicielle complète de 350 m² en rez de Chaussée complète cet ensemble avec des espaces de COWORKING, SALLES DE REUNION, FITNESS, FOODING.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 18165BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC689 m²Immédiate200 €/m²/an
1er1140 m²Immédiate200 €/m²/an
2ème1132 m²Immédiate200 €/m²/an
3ème1130 m²Immédiate200 €/m²/an
4ème1132 m²Immédiate200 €/m²/an
5ème1129 m²Immédiate200 €/m²/an
6ème693 m²Immédiate200 €/m²/an
7ème693 m²Immédiate200 €/m²/an
Total7738 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Plateaux rénovés, traversants, lumineux
Services : coworking, salles de réunion, espace fooding, fitness
Climatisation réversible
Terrasse 400 m² au 6ème avec vue panoramique
Capacitaire de 640 postes
Fibre optique internet
197 Parkings en sous sol
68 places vélo dans un espace sécurisé en rez-de-jardin
Accés aux personnes à mobilité réduite (PMR)
BREEAM In-USE Niveau Good

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 18 €/m²/an
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

257 avenue GEORGES CLEMENCEAUNanterre 92000
RER A : La Grande Arche à 5 mn par bus
Bus : 258 au pied de l'immeuble, 158, 163 et 259
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Emmanuel BOURVA

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- Une assistance dédiée à votre projet : un seul contact.
- Des outils analytiques clairs et pertinents.
- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.

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