Location Bureaux 1 400 m² à 1 910 m²167-169 quai DE LA BATAILLE DE STALINGRAD, 92130 Issy Les Moulineaux

À partir de
57 167 € HT-HC/mois
490 € HT-HC/m²/an
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Location Bureaux Issy-les-moulineaux 92130

Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer au sein de BIRD, un immeuble emblématique de grand standing entièrement restructuré, situé à Issy les Moulineaux, aux portes de Paris, en bord de Seine entre urbanité et naturalité avec des espaces extérieurs.
BIRD bénéficie de nombreux services très qualitatifs et rénovés : offres variées de restauration évolutives toute au long de la journée, restauration, cafeteria, fitness, conciergerie, auditorium, espace bien être, business center, accueil avec hôtesse, welcome coffee, espace évènementiel...
Un Rooftop-terrasse végétalisé et panoramique s'attache au bien-être de ses usagers avec son barista et une vue incroyable sur la Seine.
L'immeuble s'inscrit dans une démarche environnementale globale. Certifications : Statut HQE Excellent conservé, BREEAM RFO 2015, WIREDSCORE SILVER.
Disponibilité : immédiate
Référence : 25684BL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4èmeA1910 m²Immédiate490 €/m²/an
Total1910 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Roof top végétalisé avec pergola bioclimatique aménagée véritable point de vue sur la Seine et sur l'île Saint-Germain
Auditorium de 120 places
Business Center
Espace Bien être
Fitness
Espace restauration de 247 places sur patio végétalisé, un restaurant de 198 places et une cafeteria de 49 places
Conciergerie
100 places de parking dont 30 électriques
1 local vélos avec atelier de réparation et 36 places et 36 casiers
Système de GTB
1 PC Sécurité
Hauteur sous plafond : 2,70 m
1 bloc de contrôle d'accès paliers
6 ascenseurs - 2 monte-charge
2 ascenseurs parkings en sous-sol
3 niveaux de parking en sous-sol dédié au bâtiment
Vestiaires avec douches
Bureaux ergonomiques, modulables, réversibles, des services singuliers et innovants
Plafonds acoustiques

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
TEOM : 5 €/m²/an
Taxe foncière : 28 €/m²/an
Indexation : indice ILAT
Modalités : trimestrielle d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

167-169 quai DE LA BATAILLE DE STALINGRADIssy Les Moulineaux 92130
Métro : Porte de Versailles (ligne 12) - Balard (ligne 8)
RER : Issy Val de Seine (ligne C)
Tramway : Tramval de Seine T2 station "J.H Lartigues"
Bus : 39-123-126-189-190-290-323

Transports en commun

Passerelle de l'Europe

130 m (soit 2 min à pied)

bus260

Jacques-Henri Lartigue

191 m (soit 3 min à pied)

tramLigne T2
À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Alimentation

1 Superette / Supermarché
7 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Emmanuel BOURVA

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
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