Location Bureaux 611 m² à 11 676 m²41 rue BERTHELOT, 92400 Courbevoie

À partir de
18 228 € HT-HC/mois
358 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Courbevoie 92400

En façade du Boulevard de la Mission Marchand et à 8 minutes à pied du CNIT et du Hub transport de la Défense, Highland a fait l'objet d'une restructuration lourde en 2022. Le projet développe des lieux exceptionnels : des jardins et terrasses, des espaces de restauration, de rencontres et de bien-être. Un parking privatif en sous-sol pouvant être électrique à 100% complètent les côtés différenciants de l'immeuble.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 25799BL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez-de-patio611 m²Immédiate300 €/m²/an
2ème1035 m²Immédiate300 €/m²/an
3ème1045 m²Immédiate320 €/m²/an
4ème1045 m²Immédiate360 €/m²/an
5ème1045 m²Immédiate360 €/m²/an
6ème1045 m²Immédiate360 €/m²/an
7ème1045 m²Immédiate360 €/m²/an
8ème1045 m²Immédiate360 €/m²/an
9ème1045 m²Immédiate390 €/m²/an
10ème1045 m²Immédiate390 €/m²/an
11ème1045 m²Immédiate390 €/m²/an
12ème625 m²Immédiate390 €/m²/an
Total11676 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse
Restructuration à neuf
Taille des plateaux : 795 m² (capacitaire de 70 personnes)
Business Center avec auditorium (152 personnes)
Jardin accessible de 2 128 m² au R+1
Grande terrasse au 12ème
Espaces de restauration de 1 392 m²
Salle de sport
1 460 m² d'activité avec 6m HSP
Parking privatif sprinklé et possibilité d'avoir 100% d'emplacements électriques
Parkings motos : 90 places

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 19 €/m²/an
TEOM : 2 €/m²/an
Taxe foncière : 17 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

41 rue BERTHELOTCourbevoie 92400
Tramway T2 "Faubourg de l'Arche"
SNCF ligne L "Courbevoie" ; ligneS N, L, U "La Defense, Grande Arche"
RER A " Grande Arche"
Nombreuses lignes de bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
16 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fabrice DESIDE

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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