Location Bureaux 339 m²3 Quai Kléber, 67000 Strasbourg

4 128 € HT-HC/mois
146 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Strasbourg 67000

STRASBOURG - GARE_LES HALLES-
BUREAUX A LOUER
LES HALLES_ GARE - REF. OLBUR2530674
A la location, de bureaux d'une surface de 339 m² environ PCI situés au 11ème étage d'un immeuble à usage des bureaux. Accessibles par 3 ascenseurs aux normes PMR. Ces bureaux lumineux rénovés, climatisés, câblés et fibrés, ont une vue dégagée sur les toits de Strasbourg. Emplacement idéal avec commerces, hôtel et tout confort du centre-ville. L'arrêt tram au pied de l’immeuble. La gare TGV est à une station de tram seulement. Immeuble IGH, PMR. Disponibilité 09/25.
A LOUER: Bureaux situés au coeur du Centre-Ville de STRASBOURG, au Quai Kléber, dans un immeuble IGH. Les étages sont accessibles par 3 ascenseurs aux normes PMR. Les bureaux sont aménagés, cloisonnés et accordés à la fibre optique. Se composant d'un espace accueil/attente, 3 grandes salles, 3 bureaux, un local archives, un local technique avec baie de brassage, une grande cuisine, une douche, 3 sanitaires privatifs dont 1 PMR.
Lumineux, avec une vue dégagée sur les Vosges et la Forêt Noire, ainsi que sur "les toits" de Strasbourg.
Les utilisateurs peuvent profiter des services du proche Centre Commercial, commerces et restaurants, ainsi que de la terrasse aménagée située au premier étage et à usage commun.
Les bureaux sont accessibles en bus et TRAMWAY qui s'arrêtent au pied de l'immeuble, par vélos et en train via la GARE TGV, situé à seulement 1 minute en tram et 3 minutes de marche à pied.
Places de parking dans les trois parkings publics situés au pied du centre commercial dont un est accessible par ascenseur aux normes PMR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour une VISITE.
Disponibilité : 01/04/2025
Référence : OLBUR2530674
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Bus : Lignes 4 et 6
Tramway : lignes A, B, C et D
Desserte routière : Autoroutes à proximité
Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn
Gare : Gare de Strasbourg TGV accessible en 10 mn
Vélos partagés : Station de location à proximit
Voitures partagées : Station de location à proximit
Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
Catégorie ERP : 5
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Très bon état
Parking(s) : Public du centre commercial LE
Immeuble copropriété : Oui
IGH / Code du travail : IGH
Type chauffage : Collectif
Fitness : Salle de sport à proximité
Environnement de proximité : Hyper centre
Autre élément : Hôtels et Restaurants à proxim
Autre élément : accès à tous les commerces
Gestion technique centralisée : Oui
Hall d'accueil : Collectif moderne et rénové
Fenêtres : avec stores
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts accueil/attente, 6-7 pièces, local archives, local technique, cuisine équipée
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en led
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques imitation parquet
Plinthes techniq.périphériques : prises électriques et RJ45
Sanitaire(s) : 3 Privatif(s) dont un aux normes PMR
Autre élément bureau : Grande cuisine équipée
Autre élément bureau : fibré optique

Emplacement

3 Quai KléberStrasbourg 67000

Transports en commun

Ancienne Synagogue / les Halles

38 m (soit 1 min à pied)

TramwayAD

Faubourg de Saverne

163 m (soit 2 min à pied)

TramwayC

Les Halles - Pont de Paris

189 m (soit 3 min à pied)

Bus717375763691

Alt Winmärik-Vieux Marché aux Vins

251 m (soit 3 min à pied)

TramwayBF

Homme de Fer

254 m (soit 3 min à pied)

TramwayABCDF
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

9 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
50 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

2 Bureaux de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate STRASBOURG

Mme Nalan Kolat

Immeuble le Beverly, Espace Européen de l'Entreprise 15 Rue de Copenhague
67300 Schiltigheim
Faire appel à BNP Paribas Real Estate à Strasbourg permet de bénéficier d’une expertise de plus de 40 ans sur le marché strasbourgeois. Nos équipes possèdent une grande connaissance de ce marché.
Le travail de nos experts du secteur permet d'apporter une vision claire et précise sur les grands projets à venir à Strasbourg et dans les environs.
Nos équipes sont polyvalentes et évoluent donc sur les métiers de la transaction, de l’expertise et du Property Management. L'agence est le numéro 1 des transactions en immobilier d’entreprise à Strasbourg.
Enfin, notre ancienneté nous permet d’avoir de très bonnes relations avec les services publics, en favorisant ainsi les démarches administratives liées aux transactions immobilières effectuées.

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