BNP Paribas Real Estate STRASBOURG

SAUSHEIM - HAUT-RHIN (68)
Zone Espale - Bâtiment d'activité - Réf OLACT2316585
Un lot à usage de local d'activité d'environ 2000 m² est à louer au sein d'un bâtiment de seconde main situé Zone Espale à SAUSHEIM..
Façade commerciale vitrée à l'avant et accès livraison à l'arrière par portes sectionnelles.
Belle hauteur d'environ 7 mètres.

La Zone de L'Espale est située au carrefour des AUTOROUTES A35 et A36 et elle est composée de commerces et d'entreprises telles que Bricoman, Volkswagen, Grand Frais, Loxam, Deganis, Orexad SI Industries, Würth, Portmann Gestion, et dispose également d'une large offre hôtelière (4 hôtels à moins de 5 minutes).

De plus, la GARE TGV de Mulhouse est à environ 10 minutes et l'EuroAirport de Basel Mulhouse Freibourg à 25 km.

Sausheim est au cœur de l'Île Napoléon et elle est membre de Mulhouse Alsace Agglomération (M2A), et actuellement, plus de 400 entreprises de toutes sortes sont répertoriées sur le territoire communal.

Consultez-nous pour en savoir plus et planifions une visite de ce LOCAL D'ACTIVITE à Sausheim !

Illkirch-Graffenstaden - BAS-RHIN (67)
Bâtiment d'activité - Réf OLACT2425298
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment d'activité indépendant à la VENTE sur le secteur STRASBOURG-SUD.
Il se compose d'environ 2800 m² de hall, d'environ 600 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux et d'environ 300 m² de sous-sol.
Le bâtiment est équipé d'une porte à quai avec niveleur et de 3 portes sectionnelles de plain-pied.
L'ensemble du bâtiment a été rénové en 2016.

La partie HALL D'ACTIVITE comporte une ceinture béton, le bardage est en triple peau, et il est chauffé par aérotherme au gaz.

Il est équipé d'un quai avec niveleur automatique, et également de trois portes sectionnelles de plain pied, dont 2 en H 4.40x L 5.00, et 1 en H 3.00 x L 3.00.

Sa hauteur est de 8m80 sous poutre.

Le site entièrement clos, avec deux portails autoportés électriques à télécommande, un parking de 42 places et l'éclairage est programmable.

Concernant la partie BUREAUX, le rez de chaussée comporte 1 banque d’accueil dans le hall, 6 bureaux, 1 salle de brassage avec climatisation indépendante ainsi qu’un réfectoire pouvant accueillir une vingtaine de personnes assises.

Au sol du carrelage avec plinthes grès cérame. Sanitaires séparés, douche et vestiaires en entre sol.

Un escalier central mène à l’étage, composé de 7 bureaux ainsi qu’une grande salle de réunion avec dalles de moquette au sol et sanitaires séparés avec toilettes suspendus entièrement carrelés.

Toutes les fenêtres sont en aluminium à rupteur de pont thermique avec vitrage feuilleté et brise-soleil électriques.

Tous les bureaux ainsi que le hall sont équipés de climatiseurs monoblocs réversibles pilotables individuellement ou via la centrale de commande.

Contactez-nous pour visiter ce bien de qualité !

MULHOUSE - HAUT-RHIN (68)
Brunstatt-Didenheim - Réf OLACT2534530
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous présente un bâtiment d'activité à louer ou à vendre à Brunstatt-Didenheim d'environ 1240 m², comportant un espace d'activité et des bureaux composés ainsi :
Au Rez de chaussée : Espace de vente, Garage 1, Atelier 1, Lavage voiture, Atelier 2, Atelier 3, Magasin 1, Bureau 1, Pièce 1, WC 1, Sanitaires, WC 2, Bureau 2,
A l'étage : Palier, WC 3, Archives, Cagibi, Bureau 3, Bureau 4, Bureau 5, Cuisine, Salle d'eau, WC 4, Magasin, Pièce 2
Ce bien est situé sur un terrain de 3669 m².

L'adresse est au coeur d'un micro-pôle automobile (vente, pneus, atelier, recharge VE) le long d'un axe commercial de proximité structuré par le Super U voisin (alimentation, carburant, services). C'est donc un environnement orienté auto et retail de quartier, avec trafic généré par le supermarché et les services associés.  

Localisation et contexte

Position géographique : Brunstatt-Didenheim est une commune nouvelle située dans la banlieue sud-ouest de Mulhouse, en Alsace (région Grand Est), sur la route reliant Mulhouse intra-muros à Altkirch  .

Topographie : Elle domine la vallée de l'Ill au nord, tandis que ses habitations s'étendent sur les contreforts méridionaux du Sundgau  .

Accessibilité :

Proximité immédiate de l'autoroute A36 (à ~6 km), avec connexion à l'A35 facilitant les liaisons vers la Suisse, l'Allemagne et d'autres grandes villes régionales   .

Gare TER à Brunstatt et gare TGV à Mulhouse à proximité  .

Accès rapide à l'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg (environ 30 minutes)

Zones d'activité et parcs économiques

Parc des Collines : Pôle tertiaire majeur de l'agglomération, situé à la jonction avec Mulhouse. Il s'appuie également sur le campus universitaire (extension du campus de l'Illberg), favorisant l'implantation d'entreprises innovantes et administratives  .

ZAC II Parc des Collines : Zone industrielle de 77,5 hectares abritant près de 291 entreprises dans divers secteurs (poste, analyses, forêts, etc.)  .

Espace d'Activités artisanales de Didenheim : Extension d'environ 10 hectares (dont 8,4 viabilisés), conçue comme prolongement du Parc des Collines en direction de Brunstatt. Cette zone est desservie par un boulevard urbain, offre une excellente accessibilité autoroutière, ferroviaire et aéroportuaire, dans un cadre urbain vert et adapté au développement durable  .

Commerces, artisanat et services

Données plus récentes (Linternaute, 2023) :

Commerces et services aux particuliers :

-Commerces : 37 (dont 7 boulangeries, 1 boucherie, 11 salons de coiffure

-Services : 195 (dont 21 liés à l'automobile, 110 du bâtiment)  

Entreprises dans tous les secteurs (Le Figaro) :

- Immobilier : 30 %

- Commerce de détail hors magasin : 3,6 %

- Conseil de gestion : 3,6 %, etc.  

Dynamique économique locale

Brunstatt-Didenheim dispose d'un tissu économique très diversifié, mêlant :

Des activités artisanales et du bâtiment (standard pour une ville périurbaine),

Des commerces de proximité et services soutenant l'économie locale,

Une implantation industrielle et logistique dans la zone des Collines, prolongée par des espaces neufs prêts à accueillir entreprises tertiaires, artisanales ou industrielles,

Un environnement attractif lié à la proximité de Mulhouse, des infrastructures de transport (autoroute, gare, aéroport), et une volonté de développement durable et de synergie inter-entreprises.

MULHOUSE - HAUT-RHIN (68)
Brunstatt-Didenheim - Réf OLACT2534530
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous présente un bâtiment d'activité à louer ou à vendre à Brunstatt-Didenheim d'environ 1240 m², comportant un espace d'activité et des bureaux composés ainsi :
Au Rez de chaussée : Espace de vente, Garage 1, Atelier 1, Lavage voiture, Atelier 2, Atelier 3, Magasin 1, Bureau 1, Pièce 1, WC 1, Sanitaires, WC 2, Bureau 2,
A l'étage : Palier, WC 3, Archives, Cagibi, Bureau 3, Bureau 4, Bureau 5, Cuisine, Salle d'eau, WC 4, Magasin, Pièce 2
Ce bien est situé sur un terrain de 3669 m².

L'adresse est au coeur d'un micro-pôle automobile (vente, pneus, atelier, recharge VE) le long d'un axe commercial de proximité structuré par le Super U voisin (alimentation, carburant, services). C'est donc un environnement orienté auto et retail de quartier, avec trafic généré par le supermarché et les services associés.  

Localisation et contexte

Position géographique : Brunstatt-Didenheim est une commune nouvelle située dans la banlieue sud-ouest de Mulhouse, en Alsace (région Grand Est), sur la route reliant Mulhouse intra-muros à Altkirch  .

Topographie : Elle domine la vallée de l'Ill au nord, tandis que ses habitations s'étendent sur les contreforts méridionaux du Sundgau  .

Accessibilité :

Proximité immédiate de l'autoroute A36 (à ~6 km), avec connexion à l'A35 facilitant les liaisons vers la Suisse, l'Allemagne et d'autres grandes villes régionales   .

Gare TER à Brunstatt et gare TGV à Mulhouse à proximité  .

Accès rapide à l'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg (environ 30 minutes)

Zones d'activité et parcs économiques

Parc des Collines : Pôle tertiaire majeur de l'agglomération, situé à la jonction avec Mulhouse. Il s'appuie également sur le campus universitaire (extension du campus de l'Illberg), favorisant l'implantation d'entreprises innovantes et administratives  .

ZAC II Parc des Collines : Zone industrielle de 77,5 hectares abritant près de 291 entreprises dans divers secteurs (poste, analyses, forêts, etc.)  .

Espace d'Activités artisanales de Didenheim : Extension d'environ 10 hectares (dont 8,4 viabilisés), conçue comme prolongement du Parc des Collines en direction de Brunstatt. Cette zone est desservie par un boulevard urbain, offre une excellente accessibilité autoroutière, ferroviaire et aéroportuaire, dans un cadre urbain vert et adapté au développement durable  .

Commerces, artisanat et services

Données plus récentes (Linternaute, 2023) :

Commerces et services aux particuliers :

-Commerces : 37 (dont 7 boulangeries, 1 boucherie, 11 salons de coiffure

-Services : 195 (dont 21 liés à l'automobile, 110 du bâtiment)  

Entreprises dans tous les secteurs (Le Figaro) :

- Immobilier : 30 %

- Commerce de détail hors magasin : 3,6 %

- Conseil de gestion : 3,6 %, etc.  

Dynamique économique locale

Brunstatt-Didenheim dispose d'un tissu économique très diversifié, mêlant :

Des activités artisanales et du bâtiment (standard pour une ville périurbaine),

Des commerces de proximité et services soutenant l'économie locale,

Une implantation industrielle et logistique dans la zone des Collines, prolongée par des espaces neufs prêts à accueillir entreprises tertiaires, artisanales ou industrielles,

Un environnement attractif lié à la proximité de Mulhouse, des infrastructures de transport (autoroute, gare, aéroport), et une volonté de développement durable et de synergie inter-entreprises.

STRASBOURG PARC DES FORGES - BAS-RHIN (67)
Lot 4 - Immeuble POLE SERVICE 1 - Réf OLACT2533549
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un lot disponible à la location de presque 136 m² avec bureau et stockage.
Le hall non chauffé est accessible par une porte sectionnelle de plain pied.
Les locaux disposent d'un point d'eau et de sanitaires, ainsi que de 3 emplacements de parking.

 

Concept

Installé depuis 2005 sur le site des anciennes forges de Koenigshoffen, ce parc est l'un des exemples les plus emblématiques de reconversion industrielle en éco-quartier à Strasbourg  .
L'aménagement couvre environ 2022 hectares avec près de 100 000 m² de surfaces construites dédiées à l'activité, aux bureaux et au commerce  .
Environ 54 entreprises sont implantées, représentant plus de 1 200 à 2 000 emplois  .

 

Qualité environnementale & services

Les bâtiments respectent les normes BBC (basse consommation), avec une conception « Smart&Green » pour optimiser le confort thermique et énergétique  .
L'ensemble inclut des infrastructures et services variés : salle de sport (L'Orange Bleue), crèche, restaurants, supermarché, pharmacie utiles au quotidien des salariés  .
Des espaces verts, de cheminements piétonniers et même des bassins contribuent à un environnement de travail agréable  .

Accessibilité & transports

En voiture : à moins de 5 min de l'autoroute A351 (et à proximité de l'A4/A45), accès rapide au centre-ville, à la gare TGV (10 min) et à l'aéroport (20 min)  .

Transports en commun : desservi par les lignes de tram A, D (avec extension de la ligne F dès 2025) et le bus 50 (ainsi que ligne 4 et 29 à proximité) ().

 

Tissu économique & entreprises

 

L'offre immobilière est flexible : locaux d'activités, messagerie, bureaux modulables (de 72 m² à plus de 5 000 m²), avec portes sectionnelles, zones de stockage, aménagement PMR et fibre  .
De nombreuses PME/PMI s'y sont installées, notamment dans les secteurs logistique (Chronopost), informatique, mobilités et services techniques. Le site attire aussi bien TPE que grandes structures ().
Le statut de Zone Franche Urbaine (ZFU) offre des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises  .

MEISTRATZHEIM - BAS-RHIN (67)
LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS A LOUER
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose 2 lots d'activité à louer sur la commune de Meistratzheim, dans la ZA du Bruch, environ 270 m² par lot pour une surface totale de 541m². Ils comportent 235 m² de locaux d'activité avec porte sectionnelle et un bureau aménagé d'environ 35m² avec un bloc de sanitaires privatifs.
A proximité immédiate de l'A35 et de la commune de Obernai
Possibilité de placer une benne à l'extérieur.

Localisation et aménagement

Surface et découpage : le Parc d'Activités du Bruch s'étend sur environ 3,2 ha, divisé en une dizaine de terrains viabilisés (eau, gaz, télécoms), commercialisés à 4 800 HT l'are  .

Environnement & durabilité :

 

Espaces verts élargis (10 à 20 % du site), retenant les eaux pluviales, offrant une transition paysagère entre les zones urbaines et agricoles  .

Obligation d'installation de panneaux photovoltaïques pour chaque bâtiment.

10 % des places de parking équipées pour la recharge de véhicules électriques.

Locaux sécurisés pour les vélos, tunnels cyclables connectés au réseau vélo d'Obernai  .

 

Transports & desserte

Un arrêt « Pass'O » sera aménagé sur l'artère principale, en bordure de la RD, pour faciliter l'accès en transports en commun  .

Le Réseau 67 (bus départemental) dessert Meistratzheim via plusieurs autocaristes (CTBR, Antoni), rattachés aux bassins StrasbourgKochersbergBruche, viable pour assurer la connexion vers la zone  .

En périphérie, l'autoroute A4 (entre Sélestat et Strasbourg) passe à proximité, offrant un accès routier direct et pratique ().

Réseau cyclable express depuis Obernai, grâce à la piste dédiée le long de la Divinale  .

Tissu économique local

 

Meistratzheim compte environ 215 entreprises, très diversifiées : agroalimentaire, bâtiment, transports, services, santé, artisanat  .

Forte présence des secteurs agricoles (culture, viticulture) et de la construction (maisons individuelles, BTP).

Plus gros employeurs : grossistes agricoles (Le Pic), menuiserie (Ecobat), informatique (Glass Touch)  .

La Communauté de communes (Pays de SainteOdile) pilote ce parc et a déjà validé plusieurs cessions :

 

RG Toiture (Innenheim) : premier terrain vendu (19 ares)  .

DG Toiture : construction d'un hall en cours ().

Jonathan Agriviti : rassembler son activité de prestations agricoles (20,7 ares)  .

Labeaune JMC : projet d'implantation d'une antenne (chauffage, sanitaire, clim) validé en 2025  .

 

En mars 2025, une entreprise de près de 100 salariés a acheté 51 ares pour y bâtir une antenne, ce qui allait porter à quatre le nombre d'installations confirmées .

 

KINGERSHEIM - HAUT-RHIN (68)
Réf OLACT2533070
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un espace de vente avec stockage d'environ 1200 m² disponibles en location.
Ce bâtiment est situé dans un secteur dynamique, avec une offre de restaurations & des services de
proximité.
Le site est clôturé et sécurisé.
A l'extérieur : d’environ 10.000 m² en enrobé avec accès PL.

Kingersheim se situe à 15 minutes de Mulhouse, sur la grande dorsale Européenne et l'axe Londres-Francfort-Zurich-Munich avec la présence de la gare TGV et l'aéroport international EuroAirport Basel-Mulhouse.

De sa proximité avec l'Allemagne en découle un fort bilinguisme dans toute la région amenant à des coopérations et favorise les échanges internationaux.

Contactez-nous pour visiter ce site !

BERGHEIM - HAUT-RHIN (68)
LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS A VENDRE - REF OVACT2426360
Un programme d'activité neuf d'environ 3000 m² propose 15 cellules : 10 cellules de 240 m², 2 cellules de 150 m², 3 cellules de 100 m².
Chaque cellule est livrée brute, non aménagée, fluides en attente et est équipée d'une porte sectionnelle.
Il y a une Mezzanine dans les cellule de 240 m².
Le site bénéficie d'un large parking de 50 places extérieures.

Idéalement situé sur la route des vins d’Alsace, à proximité de l’A35 (45 min de Strasbourg et 25 min de Colmar), Le Parc du Muehlbach abritera sur 1,48 hectares, 2 bâtiments multiactivité comprenant chacun 15 lots personnalisables à la vente (de 100 m2 à 240 m2 ).

Ces bâtiments dédiés aux TPE et PME accueilleront des activités BtoB, essentiellement des halls d’activité et de stockage. Tous les bâtiments seront équipés de toitures photovoltaïques. La plupart des lots bénéficieront d’une hauteur de stockage de 6m ainsi que de places de stationnements.

Le constructeur alsacien a choisi de laisser une large place à de l’espace vert offrant un environnement de travail agréable et serein.
Le constructeur annonce que cet espace, situé au coeur d’un important bassin économique et à proximité immédiate des grands axes routiers sera générateur de création d’emplois.

BUREAUX A LOUER - OPPORTUNITE- STRASBOURG GARE -
Réf OLBUR2427550
À louer : à proximité immédiate de la Gare, au sein d'un immeuble en cours de construction, une surface près de 4 000 m² PCI sera disponible à la location. Divisibles à partir de 220 m² privative environ, les bureaux seront situés au R+2 et R+3 de l'immeuble A, aménagés, climatisés et accessibles PMR. Opportunité : Un local commercial d'une surface d'environ 220 m² situés en rez-de-chaussée de l'immeuble B sera disponible, idéal pour une activité en commerce ou tertiaire (prestation de services). Les locaux seront aux normes ERP cat. 2, de type W. Disponibilité à la location : 07/2026.

A louer : Bureaux et local commercial - Quartier Gare à STRASBOURG 

Situé sur la plus grande place de STRASBOURG, en plein développement,  un ensemble immobilier moderne, actuellement en cours de construction, offre une opportunité exceptionnelle à la location:

Bureaux : une surface totale de près de 4 000 m² PCI, modulable à partir d'environ 220 m², plus quote part des parties communes, situés aux étages R+2 et R+3 de l'immeuble A, bénéficieront d'aménagements modernes et d'une climatisation reversibles, tout en étant conformes aux normes d'accessibilités PMR, ERP 4, câtégorie W.

Local commercial : un espace commercial d'une surface d'environ 220 m², plus les parties communes, en rez-de-chaussée de l'immeuble B, sera conçu pour accueillir des activités de commerce (hors alimentation) ou des services tertiaires. Ce local commercial répond aux normes PMR et ERP 2, catégorie W. L'espace sera idéal pour des activités de prestation de services, dans un cadre moderne et fonctionnel. 

Construction RT 2020, labélisation BREEAM EXCELLENT.

Disponibilité à la location : Juillet 2026

Le quartier Gare de Strasbourg est une véritable porte d'entrée de la ville, un hub stratégique pour les affaires et le commerce. Situé à proximité immédiate de la gare SNCF de Strasbourg, ce secteur combine modernité et dynamisme économique. Bien desservi par les transports en commun, notamment le réseau de tramways (lignes A, C, D et F) et de bus, il permet un accès rapide et fluide aux différentes parties de la ville et de ses environs. La gare est également un point d'accès privilégié au réseau TGV Est, connectant Strasbourg à des grandes villes comme Paris, Lyon ou encore Francfort.

Le quartier est en pleine mutation, avec de nombreux projets d'aménagement urbain favorisant la mixité entre espaces résidentiels, commerciaux et professionnels. Il offre également un large éventail de services : restaurants, commerces, hôtels et infrastructures modernes.

La ville de Strasbourg est comme la capitale de la région Grand Est, Strasbourg est une ville européenne d'envergure, reconnue pour son attractivité économique et son cadre de vie exceptionnel. Siège de nombreuses institutions européennes, elle est également un pôle économique majeur grâce à son tissu diversifié d'entreprises locales et internationales. Son réseau de transports performant, son accessibilité aux frontières allemandes et son dynamisme culturel en font une ville idéale pour développer une activité professionnelle.

Avec une population croissante et une forte demande en espaces de travail modernes, Strasbourg est le choix idéal pour les entreprises en quête de localisation stratégique et d'un cadre stimulant.

Points forts du projet : 

Localisation privilégiée dans un quartier central et dynamique.

Accès rapide aux transports en commun et au réseau autoroutier.

Espaces aménagés et conformes aux normes d'accessibilité.

Opportunité pour des activités commerciales ou tertiaires dans un cadre neuf et moderne.

Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY FRANCE pour plus d'informations et pour organiser une visite du site !