Découvrez en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier ce local commercial à fort potentiel, idéalement situé pour accueillir une activité professionnelle.
Situé sur un axe passant, il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un passage dynamique, favorisant ainsi l'attractivité du local.
D'une superficie de 112,30 m² Carrez, ce local se compose de 7 pièces modulables, vous permettant de repenser l'espace intérieur en fonction de votre activité ou vos besoins.
Il dispose également d'un coin cuisine, d'une petite salle d'eau avec baignoire et d'un WC séparé, garantissant tout le confort pour les futurs occupants.
Anciennement loué 950 euros charges comprises, ce local représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour l'installation de votre propre activité.
Des rafraîchissements et quelques petits travaux intérieurs sont à prévoir.
Un bien adaptable à de nombreux projets !
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(7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 917.01 euros.
