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Location Bureaux 249 m²54 AVENUE VICTOR HUGO, 92500 Rueil Malmaison

5 612 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 269 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Rueil Malmaison 92500

A Rueil Malmaison (92 500), dans un immeuble indépendant de bon standing et à 4mn à pied du RER A "Rueil-Malmaison", bureaux à louer. 249m² de bureaux fonctionnels et déjà cloisonnés. L'intégralité du système de climatisation va être changé, afin de rendre l'immeuble encore plus performant. Services possible auprès du coworking qui occupe les étages supérieurs.
Immeuble avec jardin et Rooftop. Proximité des restaurants et commerces, ainsi que l'accès à l'A86. Parkings en sous-sol et extérieurs.
A seulement 20mn de Paris centre via le RER A. Commerces, services t transports à proximité de l'immeuble. Possibilité d'augmenter le capacitaire (escalier). Internet haut débit. Station vélib à 200m.
Contrôle d'accès par interphone
R.I.E. à proximité
Contrôle d'accès
Climatisation
Cloison ammovible
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Sols : moquette
Entrée indépendante
Terrasse privative (2ème étage)
ERP Possible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 249,38 m²
Situation/Transports :
Autoroute Accès routier A86 sortie "Rueil-Chatou"
RER Rueil-Malmaison (A) à 200 m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1082676-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2SS1Archives18,8Immédiate
1SS1Archives23,4Immédiate
Rdc1Bureaux249,38Immédiate
SS1Parkings-Immédiate
1Parkings-Immédiate
Total291,58 m²
2 intérieur(s)14 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Assurance bailleur : 1,43 euros/m²/an

Emplacement

54 AVENUE VICTOR HUGORueil Malmaison 92500

Transports en commun

Colmar

79 m (soit 1 min à pied)

bus144241244467

Rueil-Malmaison

370 m (soit 5 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF OUEST

Nass LAURIQUE

88 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Acteur reconnu sur le marché francilien, DBX Conseil, société de conseil en Immobilier d’entreprise indépendante a rejoint le groupe Arthur Loyd au 1er janvier 2023.
Avec plus de 70 implantations sur tout le territoire, Arthur Loyd, 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise, accompagne les investisseurs, les propriétaires et les utilisateurs sur les marchés des bureaux, commerces, locaux commerciaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques et terrains.

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