Location Bureaux 1 021 m²18 AVENUE JEAN AICARD, 75011 Paris

66 667 € HT-HC/mois
784 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 056 € HT/an

Location Bureau Paris 75011

Idéalement situé dans le dynamique 11e arrondissement, Wellstone vous invite à découvrir un magnifique immeuble de bureaux restructuré en R+2. Ces locaux rénovés dans un style industriel offrent des espaces atypiques, modernes et fonctionnels. Avec leurs hauts plafonds, leurs grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle, et leur agencement flexible, ces bureaux sont parfaits pour stimuler la créativité et la productivité de vos équipe.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 1365569-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux325Immédiate
RDJBureaux241Immédiate
1Bureaux190Immédiate
2Bureaux193Immédiate
2Bureaux72Immédiate
Total1 021 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse
ERP : 5ème catégorie
Locaux atypiques livrés restructurés
Surfaces organisées en espaces ouverts/bureaux cloisonnés
Grands volumes
Verrière au RDC
Belle hauteur sous plafond
Espaces extérieurs d'environ 90 m² : patio, terrasse et coursive
ERP 5 Type W pouvant recevoir jusqu'à 199 personnes
Immeuble indépendant
Surface RDC : 566 m²

Emplacement

18 AVENUE JEAN AICARDParis 75011
Metro Ménilmontant (2)
Metro Saint Maur (3)

Transports en commun

Saint-Maur - Jean Aicard

132 m (soit 2 min à pied)

bus20961223

Ménilmontant

188 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 2

Rue Saint-Maur

200 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3

Couronnes

354 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 2

Parmentier

497 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 3
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

6 Écoles
2 Collèges
1 Lycée

Alimentation

12 Commerces alimentaires
15 Superettes / Supermarchés
10 Boulangeries / Pâtisseries
115 Restaurants

Services

4 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Créée en mai 2012, Wellstone est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers sur Paris.
Co-fondée par 2 associés, Wellstone a toujours évolué avec des équipes jeunes mais qualifiées, permettant d’avoir une bonne communication en interne, une expertise pertinente pour nos clients et une réactivité sans faille.
Nos missions :
La recherche de bureaux : Wellstone s’engage à mettre en place des actions ciblées afin de proposer à ses clients des offres « off market » et ainsi pouvoir présenter plus de 90% des biens disponibles sur le marché. Nous traitons également les recherches spécifiques telles que les ERP et les locaux commerciaux.
A la commercialisation : préconisation financière des biens, commercialisation d’actifs à la vente et location, accompagnement des bailleurs dans la négociation financière et juridique et présentation d’une anaylse détaille des dossiers de candidature.
Nos atouts : Shooting photos HD, visite virtuelle, diffisuions de vidéos d’offres sur les réseaux sociaux, recommandations travaux, réalisations de plans et projection 3D, mise en place d’un extranet…
Nos valeurs : La réussite d’un projet passant par le respect de valeurs fondamentales, Wellstone met à votre disposition une équipe de professionnels formés aux métiers de l’immobilier d’entreprise et s’engage sur : la transparence, l’intégrité, l’équité, le professionnalisme, l’exigence, l’adaptabilité, la confiance et l’impartialité.
Depuis 9 ans, notre société travaille sur une communication digitale à la hauteur de vos attentes, avec l'avantage d’un interlocuteur unique, d'un suivi personnalisé, et d'une réactivité constante.

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