Location Bureaux 389 m²280 BOULEVARD VOLTAIRE, 75011 Paris

21 071 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 336 € HT/an

Location Bureau Paris 75011

A proximité de la place de la Nation, Wellstone vous propose à la location des bureaux de 389m2 répartis en RDC + mezzanine. Cette ancienne imprimerie, dotée d'une terrasse extérieure à jouissance exclusive, s'organise en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, permettant d'accueillir jusqu'à 55 postes de travail. Ces bureaux conviendront parfaitement aux entreprises du secteur de la communication, digital, marketing.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1365033-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDDBureaux3891 mois après accord
Total389 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Terrasse
Locaux en parfait état, très lumineux, pouvant accueillir jusqu'à 55 postes de travail
Le rez-de-chaussée :
- 1 grand open space
- 1 salon
- 1 cuisine équipée
- 3 phone box
- 1 espace de stockage
La mezzanine :
- 4 salles de réunion / bureaux
- 2 espaces de travail
Petite terrasse extérieure à jouissance exclusive
Très belle hauteur sous plafond
Possibilité de transformer les bureaux en lieu de conférence (80 - 100 places assises)
Surface RDC : 389 m²

Emplacement

280 BOULEVARD VOLTAIREParis 75011
Metro Nation (A, 6, 1)
Metro Rue des Boulets (9)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

16 Commerces alimentaires
14 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
64 Restaurants

Services

6 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

3 Lycées
4 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Créée en mai 2012, Wellstone est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers sur Paris.
Co-fondée par 2 associés, Wellstone a toujours évolué avec des équipes jeunes mais qualifiées, permettant d’avoir une bonne communication en interne, une expertise pertinente pour nos clients et une réactivité sans faille.
Nos missions :
La recherche de bureaux : Wellstone s’engage à mettre en place des actions ciblées afin de proposer à ses clients des offres « off market » et ainsi pouvoir présenter plus de 90% des biens disponibles sur le marché. Nous traitons également les recherches spécifiques telles que les ERP et les locaux commerciaux.
A la commercialisation : préconisation financière des biens, commercialisation d’actifs à la vente et location, accompagnement des bailleurs dans la négociation financière et juridique et présentation d’une anaylse détaille des dossiers de candidature.
Nos atouts : Shooting photos HD, visite virtuelle, diffisuions de vidéos d’offres sur les réseaux sociaux, recommandations travaux, réalisations de plans et projection 3D, mise en place d’un extranet…
Nos valeurs : La réussite d’un projet passant par le respect de valeurs fondamentales, Wellstone met à votre disposition une équipe de professionnels formés aux métiers de l’immobilier d’entreprise et s’engage sur : la transparence, l’intégrité, l’équité, le professionnalisme, l’exigence, l’adaptabilité, la confiance et l’impartialité.
Depuis 9 ans, notre société travaille sur une communication digitale à la hauteur de vos attentes, avec l'avantage d’un interlocuteur unique, d'un suivi personnalisé, et d'une réactivité constante.

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