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Location Bureaux 282 m² à 624 m²38 AVENUE DE L'OPERA, 75002 Paris

À partir de
21 626 € HT-HC/mois
920 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 45 877 € HT/an

Location Bureau Paris 75002

A proximité de la Place de l'Opéra, dans un immeuble d'angle haussmannien bénéficiant de 3 façades (Opéra, Louis le Grand, Quatre Septembre), nous vous proposons des surfaces de bureaux au 4ème étage.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 1318743-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4Bureaux341,52Immédiate
4Bureaux282,66Immédiate
Total624,18 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Belles parties communes en cours de rénovation
Locaux très lumineux avec belle hauteur sous plafond en étage élevé
Rénovation à voir avec le bailleur
Deux entrées possibles (15 et 19 rue Louis le Grand)
Contrôle d'accès
Gardiennage
Ascenseur
Chauffage CPCU
Climatisation
Plancher technique
Configuration actuelle :
* Open space
* Grands bureaux
* Salles de réunion
* Cuisine / Espace détente
BALCON filant avec vue dégagée
Parkings de proximité (Vendôme ou Chaussée d'Antin)
DPE : en cours

Emplacement

38 AVENUE DE L'OPERAParis 75002
Métro : "Opéra" lignes 3, 7 et 8
"Pyramides" lignes 7 et 14
RER : " Auber" ligne A
SNCF : "Gare St Lazare"

Transports en commun

Opéra

173 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 3Ligne 7Ligne 8

Petits Champs - Danielle Casanova

189 m (soit 3 min à pied)

bus2127296895

Quatre Septembre

343 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3

Pyramides

402 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 14Ligne 7

Auber

409 m (soit 5 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

19 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
166 Restaurants

Services

31 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CABINET FLABEAU

Vincent OLIVEAU

15 Avenue Pierre 1er De Serbie
75116 Paris

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