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Location Bureaux 3 990 m²10-12 RUE HORACE VERNET, 92130 Issy Les Moulineaux

169 602 € HT-HC/mois
510 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 250 131 € HT/an

Location Bureau Issy Les Moulineaux 92130

Immeuble de bureaux et services à louer situé à proximité immédiate du centre-ville d'lssy les Moulineaux et de son renouvellement urbain, SPÔTLIGHT s'insère en proue, à l'intersection de trois artères urbaines; spot stratégique en lisière de Paris 15e. Le projet porte également de fortes ambitions environnementales et souhaite limiter les nuisances durant la phase chantier: conservation des infrastructures, grille structurelle en béton préfabriqué, économie circulaire.
A quelques pas de l'adresse, vous trouverez un large choix de moyens de transport en commun pour vous déplacer facilement : le Métro Mairie d'Issy (ligne 12), le Transilien Issy Val de Seine, le RER Issy-Val de Seine (ligne C), la SNCF Issy-Val-de-Seine, ainsi que les lignes de bus Marceau (323, 290), Médiathèque (123), Victor Hugo (126, 169, 189), Mairie d'Issy - Métro (190) et Frères Voisin (39).
Bâtiment indépendant de six niveaux de bureaux et de services
HQE niveau exceptionnel
BREEAM very good
Well silver
ERP type W 5ème catégorie
Effectif bâtiment : 420 personnes
2 niveaux de parkings
10% de SDR implantable par plateau
Terrasses intérieures et extérieures
Jardin d'hiver, serre, lieu de réception, espaces verts, bibliothèque
Hauteur sous plafond 2.75 m
1.35 m de Trame
Livraison 2ème semestre 2025
Grands plateaux flexibles d'agencement
Salles de réunion ou open-space
Une circulation autour d'un noyau central qui abrite toutes les servitudes verticales
L'espace cathédral, vitré et inondé de lumière naturelle sous le faîtage, est le point d'orgue du bâtiment. Il ouvre sur l'horizon et offre des vues exceptionnelles sur Paris.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 597,4 m²
Situation/Transports :
Métro Mairie d'Issy (METRO-12)
Transilien Issy Val de Seine (TRAIN)
RER ISSY-VAL DE SEINE (RER C)
SNCF Issy-Val-de-Seine (France)
Bus Marceau (BUS-323, BUS-290), Médiathèque (BUS-123), Victor Hugo (BUS-126, BUS-169, BUS-189), Mairie d'Issy - Métro (BUS-190), Frères Voisin (BUS-39)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Bail 6/9 ans
Disponibilité : 2ème semestre 2025
Référence : 1061076-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2SSSPOTLIGHTBureaux26,3
1SSSPOTLIGHTBureaux153,9
RdCSPOTLIGHTBureaux597,4
1SPOTLIGHTBureaux688,7
2SPOTLIGHTBureaux694,1
3SPOTLIGHTBureaux694,1
4SPOTLIGHTBureaux639
5SPOTLIGHTBureaux387,7
6SPOTLIGHTBureaux109,4
SPOTLIGHTParkings-
Total3 990,6 m²
35

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
Conditions particulières à la location : Stationnement vélo : 200,00 euros/U/an HT HC
GAPD
Charges parkings 842,86 euros HT / Unité / an

Emplacement

10-12 RUE HORACE VERNETIssy Les Moulineaux 92130

Transports en commun

Victor Hugo

128 m (soit 2 min à pied)

bus126169189290323391362TUVIM

Mairie d'Issy

283 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 12

Corentin Celton

476 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 12
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
14 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COLLIERS FRANCE - TRANSACTION

Sophie WALRAVE

41 Rue Louise Michel
92300 Levallois-Perret
Colliers est un des leaders mondiaux du conseil en immobilier. Nous accompagnons les investisseurs dans leurs stratégies de gestion de portefeuille et les entreprises dans la définition et le déploiement de leur stratégie immobilière globale.
Nous sommes actuellement plus de 18.000 collaborateurs présents dans 65 pays.
Colliers France compte plus de 260 experts répartis dans nos bureaux de Paris, Lyon, Marseille / Aix-en-Provence et Toulouse, avec des partenaires à Bordeaux, Lille, Nancy et Reims. Ils interviennent sur toute la chaîne de valeur immobilière : Commercialisation et Investissement, Conseil en stratégie immobilière, Définition de schéma directeur immobilier et environnemental, Expertise, Workplace & Change management, AMO, Project Management et Architecture, Design…

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