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Location Bureaux 281 m²44 AVENUE RASPAIL, 94250 Gentilly

5 152 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 718 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Gentilly 94250

IMMPROVE vous propose à la location une surface en rez-de-chaussée d'environ 281 m² dans un immeuble de bureaux situé en plein coeur de la ville de Gentilly et proche des transports en commun.
Ces bureaux se composent de plusieurs espaces privatifs, d'une salle de réunion, d'un
open space, d'une salle de pause avec cuisine, ainsi que de sanitaires et d'une douche privative.
Ils bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct sur rue avec une issue de secours, ce qui les rend ERP compatibles.
Ce local est donc idéal pour une société de formation ou une activité médicale.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13676910X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCrdcBureaux281Immédiate
Total281 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
ERP : 5ème catégorie
. Immeuble restructuré
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Cour privative
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Cour privative
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage électrique
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 281 m²

Emplacement

44 AVENUE RASPAILGentilly 94250
Bus Raspail-Jaurès (BUS-125), Reine Blanche (BUS-184, BUS-57, BUS-V5)
RER GENTILLY (RER B)
Transilien Gentilly (TRAIN)
Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (TRAMWAY)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

6 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
12 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(27 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove Secteur des Affaires de l’Ouest est basée sur la commune de Boulogne-Billancourt, au cœur du marché tertiaire.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.

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