Boutique à louer – Emplacement N°1, Gare de l’Est, Boulevard Magenta (Paris 10e)
Nous vous proposons une boutique en location pure, idéalement située sur le Boulevard Magenta, à proximité immédiate de la Gare de l’Est, un secteur très passant avec une excellente visibilité. Un emplacement de choix au cœur d'un quartier animé et très fréquenté, entouré de grandes enseignes comme McDonald's, Carrefour Express, Starbucks, Monoprix et de nombreuses boutiques locales.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 70 m²
RDC : 55 m²
Sous-sol : 15 m² (accessible par une trappe depuis la boutique)
Loyer : 2 400 € HT HC / mois
Charges : 190 € / mois
Sécurité : Rideau de fer
Destination : Tous commerces, y compris commerce de bouche sans cuisson ni extraction
Points forts
Emplacement stratégique : Proche de grandes enseignes et commerces de quartier, avec une forte densité piétonne.
Configuration : La boutique est divisée en deux espaces par un porteur central, reliés par un couloir, offrant ainsi une flexibilité pour l’agencement et l’exploitation.
Potentiel : Ce local est particulièrement adapté pour tout types d'activitées :
Épicerie fine
Concept store ou showroom
Salon de thé, coffee shop
Boutique de prêt-à-porter ou accessoires
Environnement commercial
Le secteur attire une clientèle diversifiée, composée de voyageurs, riverains et touristes, avec des enseignes telles que des boulangeries artisanales, supérettes, pharmacies et boutiques de prêt-à-porter.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Samuel Mazouz
Commercial en charge du dossier
📞 07 83 45 00 22
✉️ sm.vignonretail@gmail.com
Vignon Retail – 56 rue du Rocher, 75009 Paris
