Location Bureaux 22 m²12 Place Louis Aragon, 94450 Limeil-Brévannes

667 € HT-HC/mois
364 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 000 € HT
Charges locatives : 1 280 € HT/an

LOCAL POUR PROFESSION MEDICALE AU SEIN D'UN CABINET

Localisation : 12, place d’Aragon – 94450 LIMEIL BREVANNES « CABINET MEDICAL »
Bureau au sein d’un cabinet médical d’environ 21.80 m² idéalement situé dans le nouveau programme du quartier des Temps Durables, donnant sur la place Louis Aragon qui dispose de parking en zone bleu pour répondre aux besoins de la patientèle.
Le quartier des Temps Durables est situé au Nord-Ouest de la commune, sur la ZAC de la Ballastière Sud. Il comprend :
- 1 240 logements
- 38 commerces dont une superette, une pharmacie, une boulangerie, une brasserie, un salon de coiffure, tabac…..
- 200 places de parking en surface devant les commerces.
Disponibilité: Immédiate
Conditions commerciales
Le bureau est en très bon état. Ex cabinet de Médecin généraliste parti en retraite.
Bail professionnel : 6 ans
Loyer annuel 8000 € HT hors charges, révisable annuellement sur l’indice ILC. Payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles (estimation) : 1600 € TTC (Taxe Foncière estimée incluse, variable en fonction de l’activité et de la surface de vente exploitée)
Réservation du local : signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans tout l’île de France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France.
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : LIMEIL-CAB-BUREAU 6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage
Local est en très bon état au sein d'un cabinet médical, donnant directement sur la Place Louis Aragon, accessible facilement grâce au grand parking en zone bleue disponible pour la clientèle.

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Emplacement

12 Place Louis AragonLimeil-Brévannes 94450

Transports en commun

Temps Durables

104 m (soit 1 min à pied)

bus430

Pointe du Lac

2096 m (soit 28 min à pied)

metroLigne 8

Boissy-Saint-Léger

2281 m (soit 30 min à pied)

rerLigne A

Villeneuve Triage

2727 m (soit 36 min à pied)

rerLigne D
transilienLigne R

Villeneuve-Saint-Georges

3060 m (soit 41 min à pied)

rerLigne D
transilienLigne R
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

SODES

Pauline Jaunet

41 Avenue Montaigne
75008 PARIS

Val-de-Marne - Location Bureaux

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