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Location Local d'activités 1 238 m²34130 Mauguio

10 317 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITES / ENTREPOTS A LOUER

LOCAL D'ACTIVITE NEUF 1 238m²
Livraison immédiate
Ce programme de 4 locaux mixtes, activités, stockage, ateliers prend place sur un terrain de 8 720 m².
Dernier Lot disponible : LOT 4 de 1 238m² dont 1 095m² d'entrepôt en RDC et 143m² de bureaux sur 2 niveaux.
Le programme est livré brut - 17 parkings privatifs ( +12 autres possibles)
- 2 Portes sectionnelles dont une de 5m X 5m à l'avant
- HSP de 7m
- 2 Portes piétonnes à l'avant et à l'arrière
- Accès Poids Lourds aisé
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 34_1234
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurface de PlancherMezzanineParkings ExtérieursLoyer annuel Parking Extérieurs (500 €/an/Un)
41 165,90 m²71,80 m²178 500 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Brut de béton
- Charge au sol : 2,5T
- Eclairage extérieur
- Hauteur sous faîtage : 7m
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Type de charpente : Metallique
- Type de couverture : Bardage Metallique
- Possibilité de création d'un quai mobile à l'intérieur
- Sur devis promoteur

Emplacement

Mauguio 34130
* Aéroport Montpellier Méditerranée à 1 minute
* Gare TGV Sud de France à 5 minutes
* Autoroute A709 à 5 minutes
* Hors du périmètre de la Zone à Faibles Émissions

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER MONTPELLIER

Dominique ROSTOLL

266 place Ernest Granier L’arche Jacques Cœur
34000 MONTPELLIER
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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