Vente Local d'activités 854 m²93600 Aulnay Sous Bois

990 000 €
Taxe foncière : 11 281 €/an

Local d'activités avec un accès de plain pied et une porte à quai à proximité immédiate de l'A3

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, un local d'environ 854 m² non divisibles, idéalement situé dans une zone industrielle dynamique, à Aulnay-sous-Bois.
Ce local d'activités est composé des espaces suivants:
- Une surface totale d'environ 580m² au rez-de-chaussée composée d'une surface à usage d'activités et de stockage d'environ 393 m², avec un accès de plain-pied et une porte à quai, une résistance au sol de 5T/m², et une hauteur sous poutre d'environ 7 mètres. Deux mezzanines de 220 m² (non incluses dans la surface principale) offrent encore plus d'espace. Une surface d'environ 187m² viennent compléter cette surface au rez-de-chaussée, avec une hauteur de 3,5m, pour réaliser du stockage léger ou production ou créer des espaces de bureaux supplémentaires selon votre besoin.
-R+1: une surface à usage de stockage d'environ 95m² et une surface d'environ d'environ bureaux de 179m², parfaits pour accueillir votre équipe.
Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A1, A3 et A86, ce local bénéficie d'un accès stratégique pour vos flux de transports et votre logistique. La gare RER B « Aulnay-sous-Bois » est accessible en bus en seulement 30 minutes, et d'ici mi-2027, la nouvelle gare « Aulnay-Val Francilia », à quelques minutes à pied, vous permettra de rejoindre la ligne 16 du Grand Paris Express.
Le site dispose également de 7 places de parking pour faciliter votre stationnement.
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Prestations :
Aire de manœuvre
Accès gros porteurs
1 accès à quai
1 accès de plain-pied
Dimensions portes motorisées:3,38 L x 2,63 l
Résistance au sol: 5T/m²
HSP: 7,2 mètres
Aérothermes électriques
Mezzanines amovibles non comptabilisées de 220m²
Sanitaires privatifs
Locaux sociaux
Eclairage zénithal
7 places de parking extérieures
Référence : BL-N921V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix / m²Charges / m² / an
580m²1159.25€5.93€
274m²1159.25€5.93€

Caractéristiques

Aire de manœuvre
Accès gros porteurs
1 accès à quai
1 accès de plain-pied
Dimensions portes motorisées:3,38 L x 2,63 l
Résistance au sol: 5T/m²
HSP: 7,2 mètres
Aérothermes électriques
Mezzanines amovibles non comptabilisées de 220m²
Sanitaires privatifs
Locaux sociaux
Eclairage zénithal
7 places de parking extérieures

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600
A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
RER ligne B Station "Aulnay sous Bois"
Metro Ligne 16 "Aulnay-Val Francilia" - Horizon mi 2027
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

Contacter l'agence

customer-logo
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
À l'envoi, vous acceptez nos CGU