Location Local d'activités 1 184 m²95190 Goussainville

10 360 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 15 155 € HT/an
Taxe foncière : 20 329 €/an

Local d'activités avec 2 quais & 1 Accès de plain-pied à proximité de l'A104 et de l'aéroport de Roissy

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un local d'activités d'environ 1 184m² à Goussainville, au sein d'un parc d'activités et de bureaux de qualité, accessibles aux moyens et gros porteurs.
Le local est composé d'une surface d'environ 1139m² à usage d'activités et d'une surface d'environ 45m² à usage de bureaux. La partie activité bénéficie d'une très belle hauteur de 7 mètres, d'une charge au sol admissible de 5T/m² et d'aérothermes gaz.
Ce local bénéficie de deux portes à quai (dont 1 niveleur) et 1 accès de plain-pied.
Des places de parking sont proposées avec ce lot.
Le site dispose de nombreuses places VL supplémentaires au sein d'un parking couvert.
Le parc est situé à 700 mètres de la gare du RER D 'Goussainville" (environ 9 minutes à pied), ainsi qu'a proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et des axes autoroutiers A1 et A104.
Nombreux services aux entreprises à proximité tels que restauration et commerces. Prestations : Restaurants & Services à proximité immédiate
2 porte à quai (dont 1 niveleur)
1 porte de plain-pied
Eclairage zénithal
Eclaire LED (possible)
Aérothermes gaz
HSP : 7 mètres
Resistance au sol : 5T/m²
RIA
Triphasé
Sanitaires privatifs
2 Places de parkings disponibles (1 ext. et 1 parking silo)
Places de parking supplémentaires disponibles
DPE 2022: B
Référence : BL-N52063L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
1184m²105.00€12.80€

Caractéristiques

Restaurants & Services à proximité immédiate
2 porte à quai (dont 1 niveleur)
1 porte de plain-pied
Eclairage zénithal
Eclaire LED (possible)
Aérothermes gaz
HSP : 7 mètres
Resistance au sol : 5T/m²
RIA
Triphasé
Sanitaires privatifs
2 Places de parkings disponibles (1 ext. et 1 parking silo)
Places de parking supplémentaires disponibles
DPE 2022: B

Emplacement

Goussainville 95190
A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A104 sortie "Goussainville"
Nationale 17
RER ligne D station "Goussainville"
Desserte de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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