Location Local d'activités 732 m²95200 Sarcelles

6 405 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 6 954 € HT/an
Taxe foncière : 7 883 €/an

Local d'activité rénové avec 2 accès de plain-pied dans la ZA de l'Escouvrier

ADVENIS CONSEIL vous propose en location une cellule idéale pour vos activités et votre stockage, avec des bureaux d'accompagnement modernes, d'une surface totale de 732 m².
Située dans la dynamique zone d'activité de l'Escouvrier à Sarcelles, ce parc d'activité se trouve dans un environnement sécurisé et clos, garantissant la tranquillité et la sécurité de vos opérations.
Le local comprend :
- 586 m² dédiés aux activités et au stockage, avec deux entrées indépendantes et une hauteur sous poutre de 7,4 mètres, offrant une grande modularité.
- 2 portes sectionnelles motorisées pour un accès facilité, ainsi que des sanitaires privatifs et des locaux sociaux (douche).
- 1 monte-charge pour une meilleure gestion de vos flux.
- 1 étage de 146 m² de bureaux bien agencés, composés de plusieurs espaces cloisonnés, en excellent état, parfaits pour accueillir vos équipes dans un cadre de travail agréable et fonctionnel.
L'emplacement est idéal : à proximité immédiate du RER D et du tramway T5 "Garges-Sarcelles", avec des liaisons en bus vers le RER D "Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville". À seulement 15 km des Portes de Paris via l'A1 et l'A3, et à 8 km de l'Aéroport Paris-Le Bourget, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale.
Disponible immédiatement ! Prestations : Site clos et sécurisé
Accès moyens et gros porteurs
Local rénové
Hall d'accueil
2 Accès de plain pied avec portes sectionnelles
Dimension porte: 4,45 x 3,5 mètres
Eclairages LED
Hauteur libre: 7,4 à 8,2m
Skydomes
Dallage béton industriel
Résistance au sol : 3 T./m2
Sanitaires privatifs
Locaux sociaux (douche)
Bureaux d'accompagnement
Chauffage électrique dans les bureaux
Monte-charges (500kg max)
Référence : BL-N148L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
732m²105.00€9.50€

Caractéristiques

Site clos et sécurisé
Accès moyens et gros porteurs
Local rénové
Hall d'accueil
2 Accès de plain pied avec portes sectionnelles
Dimension porte: 4,45 x 3,5 mètres
Eclairages LED
Hauteur libre: 7,4 à 8,2m
Skydomes
Dallage béton industriel
Résistance au sol : 3 T./m2
Sanitaires privatifs
Locaux sociaux (douche)
Bureaux d'accompagnement
Chauffage électrique dans les bureaux
Monte-charges (500kg max)

Emplacement

Sarcelles 95200
A 16 kilomètres de Paris
Nationale 16
RER ligne D station "Garges - Sarcelles"
Desserte de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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