Location Local d'activités 577 m²14000 Caen

2 981 € HT-HC/mois
62 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 7 200 € HT
Dépôt de garantie : 6 000 € HT
Charges locatives : 3 462 € HT/an
Taxe foncière : 4 616 €/an

Local d’activité de 577 m² avec mezzanine et sous-sol Caen Nord Périphérique

Situé dans un village d’entreprises entièrement réhabilité, ce local d’activité bénéficie d’un accès immédiat au périphérique de Caen et aux principales zones d’activité, offrant une situation idéale pour votre entreprise.
Accès rapide aux grands axes :
• A13 (Paris) en 10 min ➝ Paris en 2h
• A84 (Rennes) en 15 min ➝ Rennes en 1h30
• RN13 ➝ Cherbourg en 1h30
Transports en commun accessibles : bus à 2 min à pied, tramway “Campus 2” à 10 min. Environnement sécurisé avec ouverture en journée et fermeture par portail motorisé la nuit.
Un espace modulable et fonctionnel
• Surface totale de 577 m², dont :
• 96 m² de mezzanine lumineuse, idéale pour des bureaux
• 21 m² de sous-sol, parfait pour stockage ou archives
• Hauteur sous égout de 7,25 m, permettant un aménagement optimal
• Porte sectionnelle isolante, facilitant l’accès aux livraisons et au passage de camions
Confort et sécurité
• 5 places de parking privatives
• Bardage double peau pour une isolation performante
• Menuiseries aluminium haut de gamme avec vitrage retardateur d’effraction
• Sol béton robuste, avec fourreaux électriques, gaz et télécom préinstallés
Avantages supplémentaires
• Faibles charges de copropriété
• Bâtiment réhabilité avec des matériaux de qualité
• Espace adaptable à votre activité : entrepôt, bureaux, showroom…
Accompagnement personnalisé
Nous vous accompagnons dans votre projet avec une mise en relation avec des partenaires bancaires, architectes, artisans et spécialistes en équipements. Visite à distance possible avec vidéos drone pour les professionnels hors région.
Disponible immédiatement – Contactez-moi pour plus d’informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.896430
Disponibilité : immédiate
Référence : 340939532351
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Caen 14000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Monsieur Dominique EPIARD

86340 NOUAILLE MAUPERTUIS
Votre expert en immobilier professionnel – Une visibilité maximale pour vos biens
Passionné par l’immobilier et fort de mon expérience entrepreneuriale, je place l’humain au cœur de chaque transaction. Que vous soyez vendeur ou acheteur, je m'engage à vous offrir un service personnalisé, fondé sur la confiance, la réactivité et la transparence.
Spécialisé dans la vente d'immeubles, commerces, entrepôts, locaux d'activité, je vous aide à évaluer votre bien, à naviguer dans les aspects juridiques, fiscaux et financiers, et à optimiser vos démarches. Grâce à mon parcours en finance, comptabilité et audit, et entrepreneur, ainsi que mes connaissances en immobilier et urbanisme, je suis à même de vous offrir des conseils pratiques et éclairés, adaptés à chaque étape de votre projet.
Proactif dans ma démarche, je recherche pour vous les acheteurs et investisseurs les plus qualifiés, en les accompagnant dans leur financement grâce à un réseau de partenaires fiables. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement complet jusqu’à la finalisation de la vente.
Avec mon équipement professionnel (drone et appareil photo) me permettant de vous proposer un film de présentation et les outils de diffusion performants de Capifrance, je m'assure que votre bien bénéficie d’une visibilité maximale pour attirer les bons acheteurs.
Mon approche : un accompagnement de proximité, une écoute active à chaque étape du projet, et une volonté constante de maximiser vos chances de succès.
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N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet.

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