Location d'entrepôts et de locaux d'activités Ifs - 4 annonces

350 m² de bureaux sur deux niveaux et 1430 m² d'atelier

Dalle béton, 2 portes sectionnelles de plain pied,chauffage gaz, charpente métallique, HSP 5 m.

DEVELOPIMMO Locaux commerciaux / Locaux d'activité / Bureaux

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. »
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location un local professionnel de 291 m².

Situé en plein coeur de l'agglomération caennaise, dans une zone d'activités, local entièrement modulable avec 12 places de stationnements.
176 M² au sol, 115 m² de mezzanine déjà aménagée en bureaux.
Porte sectionnelle 4.00X4.50m.
Hauteur libre de 6.50 mètres.

• Accès direct A88 Direction Alençon
• Accès direct A84 Direction Rennes
• Accès A13 Direction Paris

TH2 Conseil et Transaction : 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.

Honoraires de 3 610 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 127,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 018 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local d'activité d'une surface de 291 m² avec un bureau et sanitaire

Loyer annuel HT : 19 200 euros HT
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière + Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du preneur

Local d'activité de 1600 m² environ :
- Bureaux de 170 m²
- Atelier de 1430 m²
- 2 portes sectionnelles de plein pied
- Chauffage gaz

Parking 26 places + aires de manoeuvres

Loyer annuel : 96 000 euros HT
Impôt foncier à charge preneur : 14 629 euros (année 2024)
Payable trimestriellement - d'avance
Dépôt de garantie : 24 000 euros soit 1 trimestre de loyer
Honoraires de négociation : 24 000 euros HT charge preneur
Bail notarié à charge preneur