Location Local d'activités 576 m² à 2 513 m²13290 Aix En Provence

À partir de
6 240 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 30 156 €/an
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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, 2513 m² de locaux d'activités, divisibles à partir de 576m² au coeur de la zone d'activité d'Aix en Provence et à proximité des grands axes stratégiques.
Situés à 3mn de l'A51, à 10mn de l'A8 et de la gare TGV d'Aix en Provence, ces locaux profitent d'une desserte stratégique. Lignes de bus 9, 15, 161 et 191 à quelques minutes à pied.
Dans un bâtiment récent, ces cellules d'activités offrent de belles prestations qui répondront parfaitement à vos besoins de production/stockage industriels.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_000132
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT HC
Lot 2RDCLocal d'activité580 m² (dont 58m² de bureaux)75 400€ HT HC
Lot 3RDCLocal d'activité576 m² (dont 56m² de bureaux)74 880€ HT HC
Lot 4RDCLocal d'activité762 m² (dont 105m² de bureaux)99 060€ HT HC
Lot 5RDCLocal d'activité595 m² (dont 103m² de bureaux)77 350€ HT HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Quais de chargement : 2

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- PRESTATIONS ACTIVITES :
- Accès gros porteur
- Immeuble structure béton
- Eclairage extérieur
- Toiture bac acier
- Charge au sol : 5T
- Dalle béton
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 7 à 10 m
- Rampes tubes
- 2 quais niveleurs (lots 4 et 5)
- 2 portes sectionnelles (lots 2 et 3)
- Portail : automatique entrée et sortie
- Trappes de désenfumage
- Puissance : Tarif Bleu
- PRESTATIONS BUREAUX:
- Chauffage / Climatisation gainable
- Faux plafond
- Fibre optique
- Dalle LED 60x60
- Baies de brassage
- Réseau RJ45
- PVC effet parquet
- Menuiseries alu double vitrage

Emplacement

Aix En Provence 13290
Lignes de bus 9, 15, 161 et 191 à quelques minutes à pied.
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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VALORIS REAL ESTATE

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(60 avis)

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22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
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Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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