Location Local d'activités 230 m²91700 Sainte Genevieve Des Bois

2 500 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Taxe foncière : 3 685 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Immo-Entre-Pro vous propose un local d'activités à louer, idéalement situé au coeur de la Zone Commerciale de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois (91).
Caractéristiques principales :
-
Surface totale d'environ 230 m² répartie comme suit :
-
155 m² au sol
-
75 m² en mezzanine
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Espaces extérieurs privatifs d'environ 300 m² pouvant servir de stockage ou de stationnement.
-
Deux rideaux métalliques grande hauteur
-
Accès routier : N20/N104/A6
- Activité interdite : AUTOMOBILE
DISPONIBLE LE 16 SEPTEMBRE 2025
Conditions financières :
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Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
-
Loyer annuel : 30 000 Euros HT HC (2 500 Euros HT HC/mois)
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Provision mensuelle sur charges : 250 Euros
-
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
-
Taxe foncière à la charge du preneur
- TVA en sus
-
Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16 septembre 2025
Référence : 91_0760
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Double vitrage
- Fibre optique
- HSP: : 6M
- Installation électrique existante
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
- Porte sectionnelle : 2
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Terrain clos

Emplacement

Sainte Genevieve Des Bois 91700
RER C

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Soufiane ANOUAR

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
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