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Location Local d'activités 253 m²91350 Grigny

2 300 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 5 666 € HT
Charges locatives : 2 020 € HT/an
Taxe foncière : 3 197 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPI PRO vous propose en exclusivité un local de 253 m², idéalement situé au sein d'une zone d'activité à la sortie de l'autoroute A6.
Ce local, bien agencé, comprend :
- Un entrepôt avec stockage en mezzanine,
- Un espace accueil,
- Plusieurs bureaux,
- Deux sanitaires,
- Un vestiaire avec deux bacs de douche,
- Une cuisine,
- Une porte sectionnelle et deux accès piétons,
- Trois places de parking incluses.
Activités automobiles interdites
Accessibilité :
- Tram T12 à 500 m (liaison Massy - Évry),
- Gare RER D,
- Sortie A6,
- Accès rapide à la N104.
Conditions de location :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer mensuel HT HC : 2 300 Euros
- Charges (provision) : 170 Euros/mois
- Taxe foncière : 267 Euros/mois
- TVA en sus
- Taxe bureau : 0 Euros (Zone Franche)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC (minimum selon dossier)
- Honoraires : 6 800 Euros TTC (charge preneur)
- Frais de rédaction d'acte : 780 Euros TTC (répartis par moitié)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 91_0742
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCEntrepot131 m²
RDCAcceuil25 m²
R+1Bureau14 m²
R+1Bureau8 m²
R+1Cuisine11 m²
R+1Vestiaire18 m²
R+1Mezzanine34 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 3t/m²
- Douche(s)
- EDF 380
- Installation électrique existante
- Interphone
- Local social
- Menuiseries posées
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
- Nombre de bureaux : 2
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de repos
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Grigny 91350
Futur Tram T12 à 500m reliant Massy à Evry
Gare RER D
Sortie A6
National 104

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
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