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Location Local d'activités 353 m² à 707 m²91120 Palaiseau

À partir de
4 119 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 086 € HT/an
Taxe foncière : 8 731 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Immo Entre Pro, vous propose sur la commune de Palaiseau à la location une cellule d'activité et de bureaux d'une surface totale de 707 m², pouvant être divisée à partir de 353 m².
Descriptif du bien :
382 m² dédiés à l'activité
325 m² de bureaux (climatisés)
1 porte sectionnelle
2 accès piétons
4 sanitaires
Conditions de location :
Bail : 3/6/9 ans
Garantie : 3 mois de loyer HT HC minimum
Loyer annuel : 98 980 Euros HT HC
Charges annuelles : 11 086 Euros HT
Taxe foncière : 8 731 Euros HT
Taxe bureau : 3 770 Euros HT
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC (à la charge du preneur)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0689
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceParkingsDisponibilité
Lot 13Bureaux147 m²4Immédiate
Lot 13Activité207 m²
Lot 14Bureaux178 m²4Immédiate
Lot 14Activité175 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
- Aire de manoeuvre importante + voierie lourde
- Parkings extérieurs
- Vitrage antieffraction
- HSP : 7,50 m
- Accès plain pied : 3,50 x 3,50 m
- Bureaux en R+1
- Climatisation
- Sanitaires privatifs

Emplacement

Palaiseau 91120
Desserte (transports) : 4503, DM12
Orly à 15 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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