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Location Local d'activités 2 380 m²91420 Morangis

24 500 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 500 € HT/an
Taxe foncière : 31 500 €/an
Taxes bureaux : 7 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Immo-Entre-Pro vous propose en location sur la commune de Morangis, un immeuble indépendant à usage d'activités et de bureaux de 2 380 m² réparti comme suit : 1 480 m² d'activités en RDC, 450 m² de bureaux au RDC, 450 m² de bureaux en R+1.
- 1 porte sectionnelle : 5 x 4 m
- 2 portes à quai, dont une aire de déchargement latéral : 3,7 x 3,2 m
- Hauteur libre dans l'entrepôt : entre 5,5 et 7,1 m
- Bureaux en très bon état général. Chauffage au gaz. Volets roulants. Modification des cloisonnements possible.
Conditions financières :
- Loyer HT HC / an : 294 000 Euros
- Provision pour charges HT / an : 6 500 Euros
- Provision pour taxe foncière HT / an : 31 500 Euros
- Taxe bureaux HT / an : 15 928 Euros
- Honoraire agence charge preneur 15% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0685
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCActivités1480
RDCBureaux450
R+1Bureaux450

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 3tm²
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Détecteur de fumées
- Digicode
- Faux plafond
- Fibre optique
- HSP: : 7m
- Individuel au gaz
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle : 3
- Portes plain-pied : 2
- Quai : 1
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Stores
- HSP au plus bas 5,50m

Emplacement

Morangis 91420
Desserte (transports) : Bus 492, 292, 4280, B et C à moins de 5 min à pied
T12 arrêt « Gravigny-Balizy » à 8 minutes en voiture
RER C et T12 arrêt « Chilly-Mazarin » à 10 minutes en voiture
Orly à 15 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
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