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Location Local d'activités 430 m²91940 Les Ulis

3 799 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 922 € HT/an
Taxe foncière : 5 934 €/an
Taxes bureaux : 989 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location, dans un parc d'activité clos et sécurisé, un local d'activités refait à neuf d'une surface de 430 m² aux Ulis, dans la zone de Courtaboeuf.
Activité : 354 m²
Bureaux R+1 : 76 m²
Des nombreuses prestations telle que :
- Aérothermes
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Sanitaires privés
- Bureaux cloisonnés
- Porte sectionnelle 3x3 m
Accès Proche : A6/A10
Caractéristiques techniques :
Hauteurs sous plafond : 6,5 m
Puissance électrique : 36 kVA.
Capacité dalle : 3 T/m²
Activité Automobile interdite.
Conditions financières :
- Loyer annuel HT HC : 45 580 Euros soit 3 798 Euros/mois
- Provisions sur charges : 910 Euros/ mois
- Tva en sus
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
- Honoraire agence charge preneur 15% du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0490
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Cours de livraison
- Double vitrage
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 6,50 m
- Kitchenette
- Porte Sectionelle : 1
- Portes plain-pied : 1
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Les Ulis 91940
Le site est desservi par le RER B - Gare de Massy-Palaiseau et les lignes de bus : 23 et 91-05.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Soufiane ANOUAR

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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