Location Local d'activités 567 m²91140 Villebon Sur Yvette

5 434 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 510 € HT/an
Taxe foncière : 7 654 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Orpi Pro vous propose en location une cellule d'activité de 567 m² située au sein de la zone de Courtaboeuf, à proximité immédiate de l'autoroute A10, ainsi que des nationales N118 et N20.
Clos et sécurisé, dans un ensemble immobilier proposant des surfaces à usage mixte d'activité et de bureaux. Les lots ont été rénovés et bénéficient d'une grande luminosité. Ils sont équipés de portes sectionnelles motorisées de plain-pied pour faciliter l'accès.
Activité 480 m²
Bureaux 87 m²
18 places de parking
Conditions financières :
Loyer annuel HT-HC : 65 205 Euros soit 5434 Euros /mois
Provisions sur charges 11 388 Euros HT /an soit 960 Euros/mois
Taxe foncière 13.5 Euros/m²/an
Taxe bureau 11.2Euros/m²/an
3 mois de loyer HT-HC de dépôt de garantie
Honoraire agence 15% HT du loyer HT annuel soit : 9780 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0260
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Cours de livraison
- EDF 380
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 4M
- Installation électrique existante
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 18
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle : 3,35 H x 4 M L
- Portes plain-pied : 1
- Site clos et sécurisé
- Transformateur EDF
- Volets électriques

Emplacement

Villebon Sur Yvette 91140
RER B ORSAY VILLE
BUS LIGNE 21 22

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Soufiane ANOUAR

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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