Location Local d'activités 425 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 425 m²69100 Villeurbanne

4 200 € HT-HC/mois

119 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Taxe foncière : 4 300 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose sur la commune de VILLEURBANNE, proche du secteur des Gratte-Ciel, la location d'un local d'activités d'une surface de 625 m² environ dont 25 m² de bureaux sur un terrain de 400 m².
Il est équipé d'une porte de plain-pied et bénéficie d'une hauteur de 4m.
Vous bénéficierez également de 6 places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 69_1585

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface	Loyer HT HC	Disponibilité
LOCAL D'ACTIVITES	400 m²
BUREAUX	25 m²
TOTAL	425 m²	50 400 €	Octobre 2024

Caractéristiques

Accès plain-pied
Parking

- Accès plain-pied
- Câblage RJ45
- Hauteur sous ferme : 4
- Individuel : gaz
- Nbre Parkings extérieurs : 6
- Portes plain-pied : 1
- Site clos

Emplacement

Villeurbanne 69100

Lignes de bus : C17 - 69
Métro : A

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.7

(163 avis)

Clara LEBOUC

99 Boulevard des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
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