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Location Local d'activités 934 m²69100 Villeurbanne

9 384 € HT-HC/mois
121 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 800 € HT/an
Taxe foncière : 7 260 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

JAG REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activité mixte de 934 m² sur un parc d'activité sécurisé au cour de Villeurbanne, à proximité immédiate du boulevard périphérique et du tramway. Ce local d'activité est composé 360 m² de bureaux et locaux sociaux, ces bureaux récents sont cloisonnés et climatisés. Ce local est lumineux, il est idéal pour toute activité de stockage ou de production, il dispose également d'un atelier. Ce local sera disponible en juillet 2025.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juillet 2025
Référence : 69_0065
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - surface totaleEtageTypeSurfaceLoyer annuel
934 m²RDCBureaux64 m²112 600€ HT
R+1Bureaux64 m²
RDCLocaux sociaux60 m²
MezzanineBureaux196 m²
RDCAtelier sous mezzanine196 m²
RDCActivité/stockage354 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- EDF 380
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 8
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés

Emplacement

Villeurbanne 69100
Tramway ligne T3 Bel Air Les Brosses
Metro ligne A Vaulx en Velin la Soie
Gare de la Part Dieu
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JAG REAL ESTATE

Grégory SALICHON

30 Rue Servient
69003 Lyon
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon.
Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers.
Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation :
- locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles
- location, achat, vente ou investissement.
A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation.
Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.

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